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2025年房地产金融风险防控策略前瞻与未来十年行业发展趋势报告
一、2024年房地产金融市场现状分析
2024年，房地产市场在宏观经济环境和政策调控的双重影响下呈现出复杂的态势。从金融角度看，房地产企业融资渠道持续分化。大型优质房企凭借良好的信用评级和多元化的业务布局，在银行信贷、债券市场等传统融资渠道仍具备一定优势。例如，部分头部房企能够以相对较低的利率获得银行大额贷款，并且在海外债券市场也有一定的融资能力。
然而，中小房企面临着严峻的融资困境。银行对中小房企的信贷投放更为谨慎，严格审查其项目的可行性和还款能力。债券市场上，中小房企的信用利差明显扩大，融资成本大幅上升，甚至部分中小房企
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