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2025年签订租赁合同应注意要点与风险规避

租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方自愿签订本合同，并共同遵守。

第一条合同标的

甲方同意将位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的现状及附属设施详见附件《租赁物交接清单》（以下简称“交接清单”）。乙方确认已对租赁物进行充分了解，并同意按现状承租。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。租赁期限届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条租金及相关费用

租金：乙方应向甲方支付租金人民币元整（￥），按（月/季度/半年/年）支付。首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每（月/季度/半年/年）开始之日前个工作日内支付。

押金：乙方需支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。押金在租赁期限届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

其他费用：乙方应承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾费等所有相关费用，并按相关收费标准按时缴纳。

第四条租赁物的交付与验收

甲方应于年月日前将租赁物交付乙方。交付时，双方应共同核对租赁物及附属设施的状态，并签署《交接清单》。乙方有权在交付前对租赁物进行检查，若发现损坏或不符合约定的，应当场向甲方提出，并由甲方修复或做出合理解释。

乙方接收租赁物后，应妥善使用和保管，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事任何违法或违规行为。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按约定时间交付租赁物，并保证其具备约定的使用条件。

甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方遵守法律法规及合同约定。

甲方有权收取租金及相关费用，并有权在乙方违约时采取相应措施。

乙方的权利与义务：

乙方有权按约定使用租赁物，并享有按时收取甲方提供的服务。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护并妥善保管，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。

乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，不得在租赁物内从事任何违法活动。

第六条租赁物的维修与保养

租赁期间，租赁物的日常维修和养护由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁物或其附属设施因正常使用出现损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修，费用由乙方承担。

甲方负责租赁物的主体结构及不可抗力造成的损坏的维修，费用由甲方承担。对于乙方正常使用租赁物造成的损坏，甲方不予负责。

第七条保险责任

租赁期间，乙方应自行办理租赁物内物品的保险，费用由乙方承担。

若租赁物发生意外损失，乙方应承担相应责任，甲方不承担赔偿责任。

第八条合同解除与终止

双方协商一致，可以解除本合同。

若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失：

a.未按约定支付租金或相关费用，逾期超过天的；

b.擅自转租、转借或改变租赁物用途的；

c.在租赁物内从事违法活动的；

d.违反本合同约定，拒不改正的。

若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

a.未按约定时间交付租赁物的；

b.提供的租赁物不符合约定条件，无法满足乙方正常使用需求的；

c.甲方擅自收回租赁物或interferencewith乙