解构北京城市土地储备制度对商品房价的多维影响与作用机制.docx

解构北京城市土地储备制度对商品房价的多维影响与作用机制

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

北京，作为中国的首都和重要的经济、文化中心，其房地产市场在全国占据着举足轻重的地位。近年来，随着城市化进程的加速和人口的不断涌入，北京房地产市场蓬勃发展，房地产行业已成为北京经济的重要支柱产业之一。然而，在房地产市场繁荣的背后，房价问题日益凸显，成为社会各界广泛关注的焦点。

北京房价的走势跌宕起伏。过去几十年间，房价总体呈现出持续上涨的态势，尤其是在一些核心区域，房价更是居高不下。高昂的房价给普通民众带来了沉重的购房压力，使得住房成为许多人生活中的一大难题，同时也引发了一系列社会经济