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商业场所租赁合同细节协议书

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：__________

1.2合同双方信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：____________________

1.5合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签订。

1.6合同目的

甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺用于____________________。

第二章商铺信息

2.1商铺基本情况

商铺位于：____________________

商铺面积：____________________平方米

商铺结构：____________________

商铺用途：____________________

2.2商铺设施

商铺内设施包括但不限于：____________________

甲方保证上述设施在租赁期间保持正常使用状态。

2.3商铺权属

甲方保证商铺所有权清晰，无任何权利瑕疵，乙方租赁期间享有商铺的使用权。

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

3.3租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币____________________元。

4.2租金支付方式

租金支付方式为：____________________

（如：每月支付、每季度支付等）

4.3租金支付时间

租金应在每月的____________________日前支付。

4.4违约金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

第五章租赁费用及税金

5.1租赁费用

租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费：____________________

（2）电费：____________________

（3）物业管理费：____________________

（4）其他费用：____________________

5.2税金

租赁期间，乙方应依法缴纳相关税金，包括但不限于增值税、个人所得税等。

5.3费用支付

上述费用应在每月的____________________日前支付。

5.4费用调整

如遇相关政策调整导致费用发生变化，双方应协商一致后调整租金及相关费用。

第六章商铺使用与维护

6.1商铺用途限制

6.1.1乙方租赁商铺仅用于____________________。

6.1.2乙方不得将商铺用于____________________。

6.1.3乙方不得改变商铺的结构和外观，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

6.2商铺维护责任

6.2.1乙方应保持商铺的整洁和完好，不得损坏或擅自改变商铺内的设施。

6.2.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于清洁、照明、空调等。

6.2.3乙方不得在商铺内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第七章商铺交接

7.1交接时间

7.1.1甲方应在租赁期限开始前__个工作日内将商铺交付乙方。

7.1.2乙方应在收到商铺后__个工作日内进行验收。

7.2交接内容

7.2.1甲方应保证商铺在交接时符合约定的使用状态。

7.2.2乙方应详细记录商铺的现有状况，包括设施、设备、装修等。

7.3交接程序

7.3.1双方应共同参与商铺的交接过程。

7.3.2交接过程中，任何一方发觉的问题应立即提出，并记录在交接清单中。

第八章商铺保险

8.1甲方责任

8.1.1甲方应为其所有的商铺财产投保火灾保险，并承担相应的保险费用。

8.1.2甲方应将保险单复印件交付乙方。

8.2乙方责任

8.2.1乙方应在租赁期间为其在商铺内使用的财产投保，并承担相应的保险费用。

8.2.2乙方应将保险单复印件交付甲方。

第九章商铺使用期间的管理

9.1甲方管理

9.1.1甲方有权对商铺的使用进行合理管理，包括但不限于安全、卫生、秩序等。

9.1.2甲方有权要求乙方遵守相关法律法规和物业管理规定。

9.2乙方遵守

9.2.1乙方应遵守甲方制定的管理规定，并积极配合甲方的工作。

9.2.2乙方不得擅自改变商铺的用途，不得从事违法活动。

第十章合同终止

10.1终止条件

10.1.1租赁期限届满，本合同自然终止。

10.1.2