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新能源汽车研发厂房租赁合同标准范本

甲方：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

乙方：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

鉴于甲方拥有并有权出租位于________________________的新能源汽车研发厂房，乙方有意租赁该厂房用于________________________，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在新能源汽车研发厂房租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

第二条租赁物

1.租赁物为甲方拥有的位于________________________的新能源汽车研发厂房，建筑面积为________平方米。

2.厂房现状：乙方租赁厂房时，应确认厂房的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备等，并在租赁期满时保持原状或双方协商的修复标准。

第三条租赁期限

1.租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

1.每平方米每月租金为________元，总计租金为每月________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币________元。

2.租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金给乙方。

第六条双方权利义务

1.甲方权利义务：

-保证其对租赁物拥有合法出租权。

-提供符合约定的厂房，并确保其安全可用。

-有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营。

2.乙方权利义务：

-按时支付租金及押金。

-合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

-负责租赁物内的设施设备的维护和保养。

-租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复原状或双方协商的修复标准。

第七条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付每日________元的违约金，并赔偿乙方的实际损失。

第八条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

第九条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________