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房屋租赁合同提前终止条款协议
甲方（出租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
乙方（承租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
鉴于甲方合法拥有位于________________________的房屋，并已将该房屋出租给乙方使用。双方经友好协商，就房屋租赁合同的提前终止事宜达成如下协议：
第一条合同基本信息
1.1本协议所依据的房屋租赁合同编号为：________________________。
1.2租赁房屋的地址：________________________。
1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条提前终止条件
2.1经甲乙双方协商一致，可以提前终止本房屋租赁合同。
2.2因不可抗力导致房屋无法继续使用的，双方可以提前终止合同。
2.3乙方有下列情形之一的，甲方有权提前终止合同：
2.3.1逾期支付租金达__天的；
2.3.2损坏房屋，且拒不修复或赔偿的；
2.3.3利用房屋进行非法活动的；
2.3.4未经甲方同意擅自改变房屋用途的；
2.3.5其他违反合同约定的行为。
第三条提前终止程序
3.1提前终止合同的，双方应书面通知对方，并说明理由。
3.2提前终止合同的通知送达对方后__日内，合同正式终止。
3.3提前终止合同的，乙方应按实际使用期限支付租金，并承担相应的违约责任。
第四条违约责任
4.1甲方提前终止合同的，应退还乙方已支付的未使用期限的租金，并支付相当于__个月租金的违约金。
4.2乙方提前终止合同的，应支付相当于__个月租金的违约金，并承担相应的房屋使用费用。
第五条其他约定
5.1提前终止合同的，双方应妥善处理房屋交接事宜，包括但不限于房屋设施、水电费等。
5.2本协议的生效、变更和终止，适用中华人民共和国法律。
5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________________________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________________
日期：____年__月__日
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