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关于交通银行外汇商品房抵押贷款合同6篇

篇1

编号：_________

甲方（借款人）：_________，证件号码：_________

乙方（贷款人）：交通银行_________分行，证件号码：_________

甲乙双方就甲方以房地产抵押事宜，特依我国相关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，共同协商，订立本合同。

第一条贷款用途

甲方申请贷款用于购买／装修坐落于_________的商品房，建筑面积_________平方米。甲方承诺该贷款仅用于支付购房款或装修款，并保证不以任何形式将贷款挪作他用。

第二条贷款金额及期限

乙方同意向甲方发放外汇商品房抵押贷款，贷款金额为（大写）_________元整，（小写）_________元。贷款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条贷款利率与计息方式

1.贷款利率：本合同项下的贷款利率按浮动利率执行，即贷款利率每满一年根据当时相应档次的法定利率调整一次。初始贷款利率以借款凭证记载为准。

2.计息方式：本合同项下的贷款按日计息，日利率为年利率除以360。如甲方不能按期付息，则次日起计收复利。

第四条还款方式

甲方应按期偿还贷款本息。还款期数、各期还款金额及还款方式以借款凭证记载为准。甲方承诺在乙方开立的账户内每期偿还到期贷款本息。

第五条贷款发放

1.甲方在此不可撤销地授权乙方，在接到甲方书面同意后，将贷款直接划入甲方指定的售房单位或装修单位的账户。甲方指定以下账户作为售房单位或装修单位的收款账户：

开户行：_________

账号：_________

2.乙方保证按本合同约定向甲方提供贷款，并按本条第1款规定的方式划款。

第六条贷款担保

1.甲方以位于_________的商品房作抵押，向乙方提供担保。商品房的建筑面积、抵押率及抵押登记等事宜按相关法律法规办理。

2.抵押期间，甲方不得擅自将抵押物转让、出租、重复抵押或以其他方式处置抵押物。抵押期间，抵押物价值减少的，甲方应及时恢复抵押物的价值或重新提供相应的担保。若甲方未能及时恢复抵押物的价值或重新提供相应的担保，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

3.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物权属证明文件。乙方不得擅自转让、出租抵押物或以其他方式处置抵押物。因保管不善致使抵押物毁损灭失的，乙方应承担相应责任。

4.抵押期间，如因政府征用、拍卖等原因导致抵押物被处分的，甲方应提前通知乙方，乙方有权选择提前收回贷款或待抵押物被处分后受偿。因抵押物被处分而取得价款的，乙方有权要求甲方将价款用于提前清偿贷款本息。

5.甲方应在取得商品房产权证书后及时办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。如因甲方原因未及时办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

6.乙方有权要求甲方提供其他担保措施，并有权根据甲方的还款能力和资信状况调整担保措施。如甲方未能按照乙方的要求提供其他担保措施的，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

7.担保范围包括但不限于：贷款本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所发生的诉讼费、律师费等合理费用。

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：交通银行

鉴于甲方需要购买外汇商品房，向乙方申请外汇商品房抵押贷款，乙方同意向甲方提供该贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方需要购买的外汇商品房总价为：XX元。

2.乙方同意向甲方提供的外汇商品房抵押贷款金额为：XX元。

3.该贷款仅用于购买外汇商品房，不得挪作他用。

二、贷款期限及还款方式

1.本贷款期限为：XX年。自乙方实际发放贷款之日起算。

2.甲方同意按以下方式向乙方还款：

等额本息还款法，每月需偿还固定金额的本金和利息。

到期一次还款法，在贷款期限届满时一次性偿还全部本金和利息。具体还款方式以乙方系统操作员录入信息为准。

3.甲方应按期足额还款，如未能按时还款，乙方有权收取逾期罚息。

三、利率及收费

1.本贷款利率为：XX%。在贷款期限内，利率保持不变。

2.乙方有权在贷款利率基础上收取一定比例的手续费。具体收费标准以乙方系统操作员录入信息为准。

3.甲方同意支付该等手续费，并同意该等手续费在贷