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2025房屋租赁解除协议书范本

本协议书由以下双方于年月日在市签订：

甲方（出租人）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于市区路号的房屋出租给乙方使用，现甲乙双方经友好协商，一致同意提前解除原合同。为明确双方权利义务，避免后续争议，特达成如下协议：

第一条协议解除的原因

1.1双方一致同意提前终止原合同，终止日期为年月日（以下简称“解除日”）。

1.2本协议解除的原因包括但不限于以下情形：

1.2.1不可抗力因素导致无法继续履行合同；

1.2.2房屋存在重大质量问题，影响乙方正常居住；

1.2.3乙方因工作调动或其他个人原因需提前搬离；

1.2.4双方协商一致同意解除合同。

第二条协议解除的具体条款

2.1租金及费用的结算

2.1.1乙方应支付至解除日的租金为元（大写：），已支付的租金自解除日起按日计算，超出部分由甲方退还给乙方，共计元（大写：）。

2.1.2乙方已支付的押金为元（大写：），甲方应于本协议签订之日起日内退还给乙方。

2.1.3乙方需结清截至解除日的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，共计元（大写：）。

2.2房屋的交接

2.2.1乙方应于解除日时前将房屋腾空并归还甲方，双方共同到现场进行房屋交接。

2.2.2乙方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，如有损坏或缺失，应向甲方支付维修费用或补充购买相关物品，费用为元（大写：）。

2.2.3乙方遗留于房屋内的物品视为废弃物，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担。

2.3双方的责任与义务

2.3.1甲方应确保在解除日之前完成房屋的权属证明及其他相关手续的核查工作，如因甲方原因导致乙方无法按时退租，甲方应承担相应责任。

2.3.2乙方应按时结清所有费用并完成房屋交接，如因乙方原因导致甲方无法按时收回房屋，乙方应承担相应责任。

第三条违约责任

3.1如因一方违约导致本协议无法履行或原合同提前终止，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：）。

3.2违约方还应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第四条争议解决

4.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。

第五条其他条款

5.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

本协议签订后，甲乙双方确认已就房屋租赁解除事宜达成一致，并承诺严格履行本协议项下之义务，维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。