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土地资源资产价值的内涵与评估研究
引言
不同类型的土地使用权对土地的价值影响差异较大。土地使用权的类型可以包括住宅用地、商业用地、工业用地等，不同类型的土地在市场上的需求不同，土地使用权的类型也决定了其开发潜力。例如，住宅用地的价值通常较高，而工业用地则可能由于土地用途的限制而面临较低的市场价值。某些土地使用权由于特定的法规或政策限制，可能导致其使用价值无法完全释放，从而影响其市场价格。
土地的市场价值是土地资源资产经济属性的直接体现，通常以潜在交易价格或租赁收益为参照。该价值反映土地在特定供需条件下的交换能力，受土地使用效率、市场流动性及经济
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