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出租屋消防检查课件

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目录

壹

消防检查概述

贰

出租屋消防安全要求

叁

消防检查流程

肆

常见消防隐患

伍

消防安全管理

陆

案例分析与总结

消防检查概述

第一章

消防检查的目的

通过定期检查，及时发现并消除火灾隐患，保障出租屋居民安全。

预防火灾事故

增强居民和管理者的消防安全意识，促进消防安全知识的普及。

提升安全意识

检查的法律依据

依据《消防法》进行消防监督检查。

消防法规定

《住房租赁条例》规定出租房需符合消防等强制性标准。

住房租赁条例

检查的重要性

01

保障居住安全

消防检查能及时发现隐患，保障出租屋居民的生命财产安全。

02

预防火灾事故

定期检查可预防火灾发生，减少财产损失，维护社会稳定。

出租屋消防安全要求

第二章

建筑结构安全

出租房严禁易燃材料分隔，隔断需用实体墙，确保建筑耐火等级达标。

建筑合规要求

01

出租自建房、厂房仓库等需取得相关许可，不得擅自改变房屋结构。

结构安全可靠

02

电气安全标准

电器使用安全

选用合格电器，定期检查维护

线路敷设规范

电线穿管保护，禁止私拉乱接

01

02

消防设施配备

出租屋需配灭火器，定期检查确保有效。

灭火器配备

设逃生绳、软梯，配防烟面罩、手电筒。

逃生设备设置

消防检查流程

第三章

初步检查步骤

查看出租屋外部是否有明显火灾隐患，如堆积易燃物。

外观检查

检查屋内布局是否合理，逃生通道是否畅通无阻。

内部布局

深入检查内容

检查电线是否老化裸露，插座是否过载使用，避免电气火灾。

电器线路安全

01

检查燃气管道是否泄漏，燃气用具是否合规，确保燃气使用安全。

燃气使用安全

02

检查是否配备灭火器、烟雾报警器等消防器材，且器材是否处于有效期。

消防器材配备

03

检查结果处理

详细记录检查中发现的问题，包括隐患位置和性质。

问题记录

对存在问题的租户发出整改通知，明确整改要求和期限。

整改通知

常见消防隐患

第四章

火源管理问题

厨房、卧室等区域错误放置易燃物品靠近火源，增加火灾风险。

火源放置不当

老旧电器、超负荷使用或不当接线易引发电路火灾。

电器使用不规范

通道堵塞情况

走廊、过道被杂物占据，影响紧急疏散。

安全出口被锁闭或遮挡，导致逃生通道不畅。

走廊堆放杂物

安全出口封闭

消防设施失效

部分灭火器超过有效期未更换，无法正常使用。

灭火器过期

烟雾报警器故障或未定期检测，火灾时无法及时报警。

烟雾报警器失灵

消防安全管理

第五章

安全管理制度

明确出租屋消防安全规定，制定详细的消防安全管理制度。

制定规章制度

01

确保房东、租客了解各自责任，形成消防安全责任体系。

责任落实

02

租户消防安全教育

01

普及消防知识

向租户讲解消防法规，传授火灾预防、初期火灾扑救等知识。

02

实操演练

组织租户进行火灾逃生、灭火器使用等实操演练，提升应急能力。

应急预案制定

制定清晰紧急疏散路线，确保租户知晓，并定期组织演练。

紧急疏散方案

01

培训租户使用灭火器，制定初期火灾扑救流程，减少损失。

初期火灾应对

02

案例分析与总结

第六章

典型案例剖析

分析出租屋内因电线老化、超负荷使用电器引发的火灾案例。

电气火灾案例

剖析因燃气管道老化、使用不当导致的泄漏事故及其严重后果。

燃气泄漏事故

消防检查经验分享

强调定期检查烟雾报警器、灭火器等设备的重要性。

定期检查设备

发现消防隐患立即上报，确保快速处理，防止火灾发生。

隐患及时上报

加强对居民的消防安全教育，提升火灾预防和自救能力。

居民教育普及

改进措施与建议

01

增设消防设施

建议增加烟雾报警器、灭火器等消防设施，提高火灾预警和初期灭火能力。

02

加强电线管理

规范电线布局，避免私拉乱接，定期检查电路，预防电气火灾。

谢谢

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