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米厂出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供米厂出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及租赁用途

1、租赁物：甲方将其合法拥有的位于__________________的米厂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2、租赁用途：乙方仅能将租赁物用于米厂生产经营活动，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得用于任何违法活动。

3、租赁物现状：甲方保证其提供的租赁物符合国家相关安全标准，具备正常的生产经营条件，并已取得所有必要的经营许可和资质。甲方应在合同签订前向乙方全面展示租赁物的现状，并提供相关证明文件复印件。

二、租赁期限及租金

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租金标准：租赁物的租金为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

3、租金支付方式：租金实行按月支付制，乙方应在每月____日之前向甲方支付当月租金。乙方应提前____日向甲方支付下一季度的租金。

4、租金调整：合同履行期间，如遇国家相关政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。任何一方提出调整请求的，应提前____个月书面通知对方，双方在收到通知后____日内协商确定新的租金标准。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于安全状态。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方应配合乙方办理租赁物相关的证照变更手续，并承担因证照变更产生的所有费用。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

5、甲方应确保租赁物的使用权清晰、无争议，如有抵押、查封等情况，应在合同签订前向乙方书面说明，并保证在租赁期间解除相关限制。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时办理租金支付手续。

2、乙方应合理使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担租赁物内的设施设备的维护和保养责任，并负责租赁物内的安全生产管理。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，并按时申报纳税。

5、乙方应在租赁期间保持租赁物的卫生和整洁，不得在租赁物内堆放易燃、易爆等危险物品。

6、乙方如需对租赁物进行改造或扩建，应事先征得甲方同意，并自行承担所有费用。

四、押金及退还

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金主要用于保证乙方履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3、押金退还：合同期满或提前解除合同后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥所有退租手续后____日内退还押金。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权继续向乙方追偿。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，除退还乙方已支付但尚未使用的租金外，还应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所有欠付租金及违约金。

3、因乙方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿，并承担甲方因此遭受的所有损失。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：