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落地房屋出售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/村庄）__________________（楼号/门牌号）的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如住宅、商业等），房屋权属状况为甲方单独所有，房屋登记证号为__________________。

3、该房屋附属设施包括但不限于：_______（如车库、储藏室、地下室等），附属设施现状详见本合同附件一《房屋附属设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含房屋本身及所有附属设施。

2、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），该定金在乙方最终支付房款时抵作部分房款。

3、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

4、剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕，支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

5、甲方应在收到乙方首付款后_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对本合同项下房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、租赁等限制，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

2、甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

3、甲方应保证房屋交付时的状态符合本合同附件一《房屋附属设施清单》的描述，如有不符，甲方应负责在_______日内进行整改。

4、甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清空，并保证房屋处于可交付状态。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时足额支付房款，如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

2、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供身份证明文件，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

3、乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

四、房屋交付及验收

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方，交付时双方应共同验收，并签署《房屋交接单》。

2、如乙方对房屋或附属设施有异议，应在_______日内以书面形式提出，双方应协商解决；如协商不成，可委托具有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

五、税费承担

1、本合同项下涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由_______（甲方/乙方）承担。

2、具体税费承担方式为：_______（详细说明税费承担方式）。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件一《房屋附属设施清单》作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（相关部门）执_____