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房屋承租简易合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋权属证明号为_______。

2、房屋交付时状况：甲方保证房屋及其附属设施、设备在租赁期间能够正常使用，并附房屋交接清单作为本合同附件，双方签字确认后生效。

3、房屋用途：乙方应将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用房屋进行违法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家建设需要或甲方原因确需收回房屋时，甲方应提前_______个月书面通知乙方，双方协商解决房屋返还事宜。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他_______。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于支付房屋租赁期间因乙方原因造成的房屋及设施损坏维修费用、水电费等。租赁期满，房屋无损坏且水电费结清后，甲方将押金全额无息退还乙方。

四、房屋维修责任

1、甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修，包括但不限于屋顶、墙体、门窗、水电线路等。

2、乙方负责房屋内部设施及设备的维修，包括但不限于家具、家电、卫生洁具等。如因乙方使用不当或人为原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3、乙方在租赁期间，应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如水、电、燃气等开户或过户手续。

3、甲方应保证房屋及其附属设施、设备的正常使用，如遇维修问题应及时处理。

4、甲方不得擅自提前收回房屋，如确需收回，应提前通知乙方并承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电费、燃气费等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁，不得饲养宠物、存放易燃易爆物品等。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用房屋进行违法活动。

5、乙方应配合甲方及相关部门对房屋进行检查、维修等事宜。

六、水电费及其他费用

1、租赁期间，乙方应承担房屋内部的水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，并按时缴纳。

2、公共区域的水电费、物业费等费用由甲方承担。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、如乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担房屋及设施损坏的维修费用。

3、如乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还。

4、如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责维修或赔偿。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式