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商业租赁长期协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1出租方（以下简称“甲方”）

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.2.2承租方（以下简称“乙方”）

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.3合同标的

1.3.1租赁物

甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.3.2租赁物概况

租赁物面积：____________________平方米

建筑结构：____________________

装修状况：____________________

配套设施：____________________

1.4合同期限

1.4.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.4.2租赁物交付

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额

本合同租金为人民币____________________元/月。

1.5.2支付方式

乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定的账户。

1.6押金

1.6.1押金金额

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____________________元作为押金。

1.6.2押金退还

租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方提出退还押金的书面通知之日起____个工作日内退还乙方押金。

第二章租赁物使用

2.1使用范围

乙方仅能将租赁物用于____________________用途。

2.2使用限制

2.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修状况。

2.2.2乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。

2.3维护与保养

2.3.1乙方应合理使用和维护租赁物，保证其处于良好的使用状态。

2.3.2乙方应在租赁期间内对租赁物进行定期的检查、保养和维修。

第三章租金调整

3.1调整条件

在租赁期间，如遇政策调整导致税费变化或租金标准调整，甲方有权根据实际情况调整租金。

3.2调整程序

3.2.1甲方应在调整前____个工作日通知乙方。

3.2.2乙方应在收到通知后____个工作日内书面同意调整。

第四章合同变更与解除

4.1合同变更

4.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。

4.1.2变更后的条款对双方具有同等约束力。

4.2合同解除

4.2.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未纠正；

（2）租赁物发生不可抗力，导致无法继续使用；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

4.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第五章其他条款

5.1通知送达

5.1.1任何一方给另一方发送的书面通知，应以挂号信方式寄送，并在寄出后____个工作日视为送达。

5.1.2双方约定的其他送达方式，如邮件、传真等，均视为有效送达。

5.2争议解决

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

5.3适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

5.4合同份数

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

第六章附属设施与使用

6.1配套设施

6.1.1租赁物内包含以下配套设施：

（1）供水、供电、供气等基础设施；

（2）空调、热水器等生活设施；

（3）网络接入设备；

（4）其他相关配套设施。

6.1.2上述配套设施的维护保养责任

（1）甲方负责基础设施的维护保养；

（2）乙方负责生活设施的维护保养；

（3）网络接入设备由乙方自行维护，但如因乙方使用不当导致设备损坏，由乙方负责维修或更换。

6.2乙方使用规则

6.2.1乙方应合理使用配套设施，不得擅自损坏或改变设施的结构。

6.2.2乙方应遵守甲方制定的设施使用规定和操作规程。

6.3配套设施费用的承担

6.3.1基础设施的使用费用已包含在租金中。

6.3.2生活设施的使用费用，除非另有约定，否则由乙方自行承担。

第七章附属服务与费用

7.1附属服务内容

7.1.1甲方提供以下附属服务：

（1）租赁物清洁；

（2）公共区域维护；

（3）物业管理。

7.1.2乙方应遵守甲方制定的附属服务规定。

7.2附属服务费用

7.2