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2025购房合同（私有住宅）
合同编号：
签订地点：
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
鉴于甲方是位于市区路号的私有住宅（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经平等协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。
1.2该房屋的附属设施包括但不限于：、、等，详见附件一：《房屋附属设施清单》。
1.3该房屋的权属状况为：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。
第二条房屋价款
2.1该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。
2.2该房屋价款的支付方式由双方另行约定，具体详见本合同第四条“付款方式”。
第三条付款方式
3.1乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
（2）首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；
（3）剩余房款：人民币元（大写：元整），乙方选择以下第种方式支付：
a.商业贷款：乙方应在年月日前向银行申请贷款，并按银行要求办理相关手续；
b.全款支付：乙方应在年月日前一次性支付至甲方指定账户。
3.2甲方指定收款账户信息为：
户名：
开户银行：
银行账号：
3.3任何一方逾期支付款项的，应按日支付逾期金额的‰作为违约金。
第四条交房条件
4.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，交付标准为：
（1）该房屋已取得房屋所有权证及土地使用权证；
（2）该房屋已具备通水、通电、通燃气等基本生活条件；
（3）该房屋内的设施设备完好，可正常使用。
4.2交房时，双方应共同核验房屋，签署《房屋交接单》。如房屋存在质量问题或设施设备瑕疵，双方可协商解决。
4.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，相关费用由方承担。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证该房屋的合法性及权属的完整性，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方损失；
（2）甲方应按时办理该房屋的权属转移登记手续，并协助乙方完成相关工作；
（3）在房屋交付前，甲方应承担该房屋的物业服务费、水电气费等费用。
5.2乙方的权利与义务：
（1）乙方应按时支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付；
（2）乙方应按时办理该房屋的权属转移登记手续，并承担相关税费；
（3）在房屋交付后，乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结
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