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农业项目土地流转合同

第一章合同双方及土地基本情况

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出让人）名称：

1.2甲方地址：

1.3甲方法定代表人或负责人姓名：

1.4甲方联系方式：

1.5乙方（受让人）名称：

1.6乙方地址：

1.7乙方法定代表人或负责人姓名：

1.8乙方联系方式：

第二条土地基本情况

2.1土地位置：

2.2土地面积：平方米

2.3土地性质：国有、集体或其他

2.4土地用途：农业耕作、养殖、种植等

2.5土地使用年限：年

2.6土地流转方式：租赁、转包、入股等

2.7土地流转面积：平方米

2.8土地权属证明文件编号：

第三章土地流转期限及租金

第三条土地流转期限

3.1土地流转起始日期：

3.2土地流转终止日期：

3.3土地流转期限共计：年

第四条土地租金

4.1土地租金标准：元/平方米/年

4.2土地租金支付方式：按年支付、按季度支付等

4.3土地租金支付时间：每年（月）支付

4.4土地租金总额：元

4.5乙方应在每年（月）支付租金日前，将租金汇入甲方指定账户：

第四章土地用途及管理

第五条土地用途

5.1乙方在流转的土地上应严格按照甲方提供的土地使用性质进行生产经营活动。

5.2乙方不得改变土地用途，不得擅自将土地转借、转租或转包给他人。

5.3乙方应遵守国家关于农业生产的法律法规，保证农业生产安全。

第六条土地管理

6.1乙方负责土地的日常管理，包括土地的平整、灌溉、施肥、除草等。

6.2乙方应保证土地的可持续利用，不得造成土地退化或污染。

6.3甲方有权对乙方进行监督检查，乙方应积极配合。

6.4乙方在使用土地过程中，如需进行土地改良或建设设施，应事先征得甲方同意。

第五章土地流转费用及其他费用

第七条土地流转费用

7.1乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付土地流转费用。

7.2土地流转费用包括：土地租金、土地平整费用、基础设施建设费用等。

7.3土地流转费用总额：元。

第八条其他费用

8.1乙方在使用土地过程中产生的其他费用，如农业保险费、税费等，由乙方自行承担。

8.2甲方在必要时可向乙方收取合理的管理费和服务费。

8.3乙方应按照甲方的要求及时缴纳相关费用。

第九条争议解决

9.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同到期后，如双方无异议，合同自动终止。

10.3在合同期限内，如乙方有正当理由，可以提前终止合同，但需提前一个月通知甲方。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年____月____日

第六章土地使用权的保障及变更

第十一条土地使用权保障

11.1在土地流转期间，甲方保证乙方享有合法的土地使用权，不得随意收回土地。

11.2土地使用权证等相关手续的办理，甲方应积极配合乙方完成。

11.3如因国家政策调整或公共设施建设需要收回土地，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的经济补偿。

第十二条土地使用权变更

12.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更土地使用权的主体。

12.2如因乙方经营需要，需将土地使用权转让给他人，乙方应提前书面通知甲方，甲方应在收到通知后三十日内给予书面答复。

12.3土地使用权转让时，乙方应保证受让方具备相应的资质条件。

第七章土地流转的收益分配

第十三条收益分配原则

13.1土地流转期间的收益，包括农产品销售收入、土地增值收益等，应按照合同约定进行分配。

13.2收益分配比例应根据甲乙双方的实际投入和经营贡献协商确定。

第十四条收益分配方式

14.1收益分配可以按年或按季度进行，具体方式由甲乙双方协商确定。

14.2分配方式可采用现金、实物或股权等多种形式。

第十五条收益分配争议

15.1如甲乙双方对收益分配有争议，应友好协商解决。

15.2协商不成的，可提交第三方仲裁机构进行仲裁。

第八章土地流转的税收及费用

第十六条税收承担

16.1土地流转涉及的各项税收，按照国家税法规定执行。

16.2甲方作为土地所有权人，承担因土地流转而产生的税费。

16.3乙方作为土地使用者，应按规定缴纳相关税费。

第十七条其他费用承担

17.1土地流转期间产生的其他费用，如土地租赁登记费、土地评估费等，按照国家相关规定和甲乙双方协商确定。

第九章土地流转的终止条件

第十八条土地