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店铺工业园区商铺租赁合同

本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]。

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]。

鉴于甲方合法拥有位于[商铺详细地址]的商铺，并有意出租给乙方使用；乙方有意承租该商铺用于[商铺用途]。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物为甲方拥有的位于[商铺详细地址]的商铺，建筑面积为[商铺面积]平方米。商铺现状照片作为本合同附件一。

1.2甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，并保证租赁物在租赁期间符合国家及地方的相关法律法规要求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起租日期]起至[止租日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前[续租通知期限]个月内书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币[租金金额]元，月租金总额为人民币[总租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.3乙方应提前支付[押金金额]元作为租赁押金，租赁期满或合同提前终止后，若无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

第四条其他费用

4.1租赁期间，商铺的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用由乙方承担。

4.2若商铺在租赁期间产生与甲方相关的税费，由甲方承担。

第五条租赁物的使用

5.1乙方承诺按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或用于非法活动。

5.2乙方在租赁期间应爱护租赁物，保持商铺的整洁和卫生。如因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

第六条维修责任

6.1在租赁期间，因正常使用导致的自然损耗，由甲方负责维修；非正常使用或人为损坏，由乙方负责维修或赔偿。

6.2乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方不续租，装修部分无偿归甲方所有，但甲方有权选择恢复原状。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

7.2如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

-逾期支付租金超过[违约期限]天的；

-擅自改变租赁物用途的；

-利用租赁物进行非法活动的；

-损坏租赁物，经甲方书面通知后拒不维修或赔偿的。

7.3如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付未使用的租金：

-未按约定提供租赁物的；

-提供的租赁物不符合合同约定的。

7.4租赁期满，合同自然终止。乙方应在合同终止后[腾退期限]日内腾空商铺并交还甲方。

第八条违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[违约利率]支付滞纳金。

8.2甲方未按时提供租赁物的，每逾期一日，应按当月租金的[违约利率]支付违约金。

8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式[合同份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

签订日期：[签订日期]