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2025年学历类自考商务交流（二）-资产评估参考题库含答案解析

一、单选题（共35题）

1.

在资产评估中，用于确定资产公允价值的评估方法是？

【选项】A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.要素法

【参考答案】C

【解析】在资产评估中，市场法是通过比较类似资产的市场交易价格来确定评估对象的价值，是最常用的公允价值评估方法。收益法主要适用于能产生稳定现金流的资产，成本法适用于新资产或缺乏活跃市场的资产，要素法不是标准的评估方法。

2.

某企业评估其拥有的专利权，主要考虑其带来的未来收益，最适合的评估方法是？

【选项】A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.重置成本法

【参考答案】C

【解析】收益法适用于评估能带来未来经济利益的资产，如专利权，通过预测其未来现金流折现来计算价值。成本法和重置成本法主要考虑资产的成本，市场法依赖可比交易，不适用于独特资产。

3.

在资产评估中，成本加成法属于哪种评估方法的变种？

【选项】A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.重置成本法

【参考答案】B

【解析】成本加成法是在成本法基础上，通过加上合理的利润或溢价来确定价值，主要反映资产的重置或再生产成本。

4.

评估某项长期投资性房地产时，若市场上缺乏可比交易案例，不宜采用哪种方法？

【选项】A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.要素法

【参考答案】C

【解析】市场法依赖可比交易案例，若缺乏则难以应用。收益法通过预测租金等现金流折现，成本法通过重置成本，要素法不是标准评估方法。

5.

某评估对象具有活跃的交易市场，最能反映其公允价值的方法是？

【选项】A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.重置成本法

【参考答案】C

【解析】市场法通过参考可比交易价格，最能反映活跃市场的公允价值。收益法适用于未来收益稳定的情况，成本法适用于新资产。

6.

在评估机器设备时，若无法确定其未来收益，但能找到同类设备的重置成本，应优先采用？

【选项】A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.重置成本法

【参考答案】D

【解析】重置成本法适用于无法获取未来收益数据但能确定再生产成本的资产评估。收益法和市场法依赖其他数据，成本法侧重历史成本。

7.

某企业评估其商标权，主要考虑其品牌溢价和市场影响力，最适合的评估方法是？

【选项】A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.要素法

【参考答案】C

【解析】市场法通过比较类似商标的交易价格，最能反映品牌溢价和市场影响力。收益法依赖未来收益，成本法侧重成本。

8.

评估一项在建工程时，若无法确定其未来收益，且市场上缺乏可比项目，应优先采用？

【选项】A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.重置成本法

【参考答案】D

【解析】重置成本法通过估算再建成本确定价值，适用于无法获取收益数据且缺乏可比市场的情况。收益法和市场法依赖其他数据。

9.

某评估对象具有稳定的租金收入，最能反映其价值的方法是？

【选项】A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.重置成本法

【参考答案】A

【解析】收益法通过未来租金等现金流折现，最能反映能产生稳定收益的资产价值。成本法和市场法不直接考虑未来收益。

10.

在评估无形资产时，若无法确定其未来收益，且市场上缺乏可比案例，应优先采用？

【选项】A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.重置成本法

【参考答案】D

【解析】重置成本法通过估算再创造成本确定价值，适用于无形资产缺乏未来收益和可比市场的情况。收益法和市场法依赖其他数据。

11.

在资产评估中，市场法的基本原理是依据什么来确定资产价值？

【选项】A.资产的内在价值

B.交易案例的比较

C.资产的预期收益

D.资产的物理状况

【参考答案】B

【解析】市场法是通过比较被评估资产与市场上近期发生的类似资产的交易价格，来推断被评估资产的价值。其基本原理是交易案例的比较，因此选项B是正确答案。选项A、C、D虽然也是资产评估中的重要因素，但不是市场法的基本原理。

12.

资产评估中的成本法适用于哪种类型的资产评估？

【选项】A.活动资产

B.无形资产

C.持续使用的机器设备

D.特殊用途的土地

【参考答案】C

【解析】成本法适用于评估那些持续使用的机器设备等资产，通过计算其重置成本或折旧来确定价值。活动资产（A）通常使用市场法评估，无形资产（B）评估方法多样，特殊用途的土地（D）多采用收益法或市场法。

13.

在资产评估中，收益法的主要适用条件是什么？

【选项】A.资产具有稳定的现金流

B.资产交易活跃

C.资产物理状况良好

D.资产市场数据充分

【参考答案】A

【解析】收益法主要适用于能够产生稳定现金流的资产