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店铺门面租赁协议

本协议由以下双方于[日期]在[地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]

鉴于甲方是位于[地址]的店铺门面的合法拥有者，愿意将该门面出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面用于[用途]，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意出租位于[详细地址]的门面，建筑面积为[面积]平方米。

1.2门面的现状描述：包括但不限于门面外观、内部装修、设施设备等，具体以双方共同检查并确认的《门面状况清单》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[年数]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。

2.2乙方应在租赁期满前[时间]个月向甲方提出是否续租的书面通知。若乙方选择续租，双方应另行签订租赁协议。

2.3如乙方未在租赁期满前提出续租，则本协议到期后自动终止，乙方应按约定交还租赁物。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[金额]元，租金总额为人民币[总额]元，分[期数]期支付。

3.2支付方式：乙方应在每期租金到期前[时间]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

账户名称：[账户名称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的[比例]支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元，用于担保乙方履行本协议的各项义务。

4.2押金在租赁期满，乙方按照本协议约定交还租赁物，并结清所有费用后，无息退还给乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变门面的使用性质或进行结构性改造。

5.2乙方负责租赁物内部的日常维护和保养，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第六条免责条款

6.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金。

6.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权，并已取得所有必要的授权和批准，使乙方能够顺利使用租赁物。

第七条违约责任

7.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付欠付的租金及滞纳金，押金不予退还。

7.2若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除本协议。

7.3若甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应按每月租金的[比例]向乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

9.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________

日期：____________________