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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业综合体物业管理合作协议

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

鉴于甲方具备商业综合体物业管理能力，乙方拥有位于________________________的商业综合体，双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方对乙方商业综合体进行物业管理事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

（1）商业综合体的公共区域、设施设备、绿化等；

（2）商业综合体的消防、安防、环境卫生、绿化养护等；

（3）商业综合体的停车场、电梯、消防通道等；

（4）乙方委托甲方管理的其他事项。

第二条物业管理费用

2.1甲方按照国家及地方相关政策规定，结合商业综合体的实际情况，制定物业管理收费标准，经乙方同意后执行。

（1）公共区域、设施设备的日常维护、保养、维修；

（2）消防、安防、环境卫生、绿化养护等；

（3）停车场、电梯、消防通道等的管理；

（4）乙方委托甲方管理的其他事项。

第三条物业管理期限

3.1本协议的有效期为自____年____月____日至____年____月____日。

3.2本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。

第四条物业管理责任

4.1甲方应按照国家及地方相关政策规定，履行物业管理职责，确保商业综合体的安全、整洁、有序。

4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。

4.3甲方应定期对商业综合体进行巡查，发现问题及时整改，确保设施设备正常运行。

4.4甲方应积极配合乙方开展商业综合体的招商、租赁、运营等工作。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权对商业综合体的公共区域、设施设备进行日常维护、保养、维修。

5.2甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

5.3甲方有权对物业管理人员进行考核、奖惩。

5.4甲方应按照本协议约定，向乙方提供物业管理服务。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定，按时足额支付物业管理费用。

6.2乙方应遵守国家及地方相关政策规定，不得擅自改变商业综合体的用途。

6.3乙方应配合甲方开展物业管理相关工作。

6.4乙方应承担因自身原因造成的商业综合体设施设备的损坏、丢失等责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的_____%。

7.3乙方未按时足额支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费用的_____%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

签订日期：____年____月____日