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会计实操文库
做账实操-投资性房地产出租时账务处理SOP
（一）前期准备
房地产性质讣定：明确拟出租的房地产符合投资性房地产的
定义，即该房地产是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而
持有的。
租赁合同签订：与承租方协商并签订租赁合同，明确租赁期
限、租金金额、支付方式、租赁双方的权利和义务等条款。
成本或公允价值确定：
成本模式计量：确定投资性房地产的初始成本，包括取得时
的价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
公允价值模式计量：聘请专业评估机构对投资性房地产进行
评估，确定其在租
ERP应用资格证持证人
从事会计行业10多年，从建账、记账、报税、成本核算控制、经营报表管理分析、公司注册变更注销等有着丰富的实战经验，欢迎志同道合的朋友相互交流学习，共同探讨，共同进步。
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