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2025南京租房合同及注意事项(合同协议范本)

房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在南京市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有的位于南京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为。该房屋的用途为，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照人民币元/月（大写：）支付租金。如双方协商一致，租金可随市场变化进行调整，调整后的租金应另行签订补充协议。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第四条押金

4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金应在本合同签订之日支付，甲方应向乙方提供收据。

4.3租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内将押金退还乙方，不计利息。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方应确保该房屋权属清晰，无争议，并在租赁期间保持房屋的完整性。

5.1.2甲方应提供该房屋的产权证明及相关文件，并协助乙方办理相关居住手续。

5.1.3甲方不得在租赁期间将该房屋出售、抵押或以其他方式处分，否则应承担相应的违约责任。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方。

5.2.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

5.2.4乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事任何违法活动。

第六条租赁费用

6.1租赁期间，乙方应承担该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等一切相关费用。甲方同意承担费用（如：取暖费等）。费用分担的具体内容应明确，双方应在本合同中详细列明。

6.2乙方应于收到甲方提供的费用账单之日起日内支付相关费用，如乙方逾期支付，应按日向甲方支付违约金元。

第七条房屋使用规范

7.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得进行任何损坏房屋结构或附属设施的行为。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复责任或赔偿相应损失。

7.2乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得进行任何违法犯罪活动。

7.3乙方应保持该房屋及室内设施的清洁，不得随意丢弃垃圾，不得在房屋外墙上乱贴乱画。

第八条合同解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除协议。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

8.2.1乙方未按本合同约定支付租金超过日的；

8.2.2乙方将该房屋转租、转借或改变用途的；

8.2.3乙方利用该房屋进行违法活动的。

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