基于安居客中广州2012年1月-2021年4月二手房数据分析(1).pdf

摘要

本文基于安居客现有的广州各区租房数据，二手房数据和Q房网中广州各区的新楼盘房价数据进

行房地产数据分析。首先，对广州市各区二手房数据进描述性统计分析和多元线性回归分析并结合安

居客中广州各区租房价格比来计算租金比，探索房地产泡沫程度。在广州各区新楼盘房价数据处理

上，本文会对广州中心六区（越秀区、荔湾区、天河区、海珠区、黄埔区以及白云区）房价与另外的

四区两市（番禺区，花都区，南沙区和从化市，增城市）房价进行聚类分析，探究广州中心六区是否

会划为一类。最后，广州各区的新楼盘房价，二手房房价与租房房价三者数据结合在一起进行对比分

析。

本文基于安居客中广州