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居民房屋租赁合同模板2025年版

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（如：住宅、公寓等），房屋权属状况为甲方所有，合法有效的权属证明文件为：_________（如：不动产权证书编号：_________或房产证编号：_________）。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计______个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：□现金□银行转账□其他_________

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.本合同项下的租金为_________（□固定租金□浮动租金，如约定浮动，应说明计算方式和调整周期）。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：用于抵偿乙方在本合同租赁期间内造成的该房屋及其附属设施损坏、欠费等费用。

3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）、水电燃气等费用结清，且乙方已完全履行本合同约定的其他义务的，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。否则，甲方须提供相关费用凭证，并在结清相关费用后退还剩余押金。

第六条房屋交付与验收

甲方应于_________年_________月_________日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。乙方应于接收房屋时对房屋及其附属设施设备状况、附属设施清单（如有）进行验收，并签字确认。该验收记录作为交付的凭证，可作为租赁期满或合同解除时房屋及其附属设施状况的依据。

第七条水电燃气等费用

租赁期间，该房屋产生的下列费用由乙方承担：

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）网络费；

（5）有线电视费；

（6）物业管理费；

（7）其他：_________。

上述费用应按国家规定标准缴纳，乙方应在相关费用发生后的_________日内（或按物业/服务商要求的时间）按时足额缴纳。

第八条房屋维修责任

1.租赁期间，因该房屋自然属性产生的或因乙方使用不当、故意损坏造成的维修责任由乙方承担。

2.因该房屋结构、上下水管道、电路等主体部分或公共设施（非乙方使用部分）发生的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修请求后_________日内（或根据情况约定具体时限）进行维修。逾期未修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，或乙方自行修复后向甲方索赔。

3.因维修给乙方造成不便的，甲方应承担相应责任。

第九条甲方的权利与义务

1.保证其对出租房屋拥有合法权利并有权出租。

2.按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施在租赁期限开始时符合居住条件。

3.履行房屋的维修义务。

4.配合乙方办理与房屋相关的必要手续。

5.不得擅自提前收回房屋。

第十条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

2.按约定的用途使用房屋，爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行影响房屋安全的装修。

3.遵守小区物业管理规定和有关法律、法规。

4.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给他人。

5.租赁期满或合同解除后，应按时腾空房屋并交还甲方，恢复房屋原状（自然损耗除外）。

第十一条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力（如地震、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.因甲方原因导致房屋无法继续使用的，甲方应提前_________日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

4.因乙方原因导致房屋无法继续使用的，或乙方擅自改变房屋