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2025年借款抵押房产合同撰写指南
合同编号：
借款人（甲方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
贷款人（乙方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方因（借款用途）需要，向乙方借款人民币元（大写：元），双方经协商一致，达成如下协议：
第一条借款金额与期限
1.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币元（大写：元）。
1.2本合同项下的借款期限为个月，自年月日起至年月日止。
第二条借款利率与利息
2.1本合同项下的借款月利率为‰，即每笔借款的利息为人民币元。
2.2利息计算方式：按月计算，每月利息为借款本金乘以月利率。
2.3甲方应按月支付利息，利息支付日期为每月日。
第三条还款方式
3.1甲方应按期偿还借款本金及利息。
3.2还款方式为（选择：一次性偿还/分期偿还）。
3.3若选择分期偿还，甲方应按以下方式还款：
每期本金：人民币元。
每期利息：人民币元。
还款日期为每月日。
3.4若选择一次性偿还，甲方应于借款到期日一次性偿还全部本金及利息。
第四条抵押房产
4.1甲方自愿以其所有的位于市区路号幢单元层号的房产（房产证号：）作为抵押物，为本次借款提供担保。
4.2抵押房产的评估价值为人民币元（大写：元），抵押率为%。
4.3抵押房产的使用权、所有权归甲方所有，但甲方应保证抵押房产无权利瑕疵，包括但不限于无查封、无设定他项权利等情况。
4.4在借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、赠与或以其他形式处分。
第五条抵押登记
5.1双方应于本合同签订之日起个工作日内，到市房地产交易中心办理抵押登记手续。
5.2抵押登记手续费由方承担。
5.3抵押登记完成后，抵押他项权利证明由方保管。
第六条甲方的权利与义务
6.1甲方应按本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。
6.2甲方应按本合同约定的时间、金额偿还借款本金及利息。
6.3甲方应按乙方要求提供与借款相关的所有资料，并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性。
6.4甲方应按时支付抵押登记费用及其他相关费用。
6.5甲方应配合乙方对抵押房产进行检查及评估。
第七条乙方的权利与义务
7.1乙方应按本合同约定的时间、金额向甲方提供借款。
7.2乙方应妥善保管抵押他项权利证明及其他相关资料。
7.3乙方不得擅自处分抵押房产，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押权转让或设定他项权利。
7.4乙方有权要求甲方按期支付利息，并有权在甲方未按期还款时，依法处置抵押房产以实现债权。
第八条违约责任
8.1若甲方未按本合同约定的时间、金额偿还借款本金或利息，乙方有权按日收取逾期利息，逾期利率为本合同约定利率的%。
8.2若甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款并要求甲方赔偿造成的损失。
8.3若甲方未按本合同约定履行抵押登记义务，乙方有权解除合同并要求甲方承担造成的损失。
8.4若甲方在借款期限届满时未偿还全部借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还借款本息及实现债权的费用，剩余部分退还甲方，不足部分由甲方承担。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程
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