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厂房租赁合同（含土地使用权）范本

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________的厂房及相应的土地使用权，乙方有意租赁该厂房及土地使用权用于________________________目的，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方同意将位于________________________的厂房及相应的土地使用权出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款和条件承租该厂房及土地使用权。

第二条租赁物概况

1.厂房：建筑面积为______平方米，结构类型为______，具体位置及范围详见附件一。

2.土地使用权：土地使用权年限为______年，土地面积为______平方米，具体位置及范围详见附件一。

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第四条租金及支付方式

1.厂房租金：每月每平方米为______元，总计每月租金为______元。

2.土地使用权租金：每年每平方米为______元，总计每年租金为______元。

3.支付方式：租金支付方式为______，首期租金支付时间为______年______月______日，以后每______支付一次。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权和使用权，并保证租赁物符合国家相关法律法规的要求。

2.甲方负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应按时向乙方提供租赁物，并保证租赁物的安全性和稳定性。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同的约定支付租金，并按时足额支付。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第七条履行期限

1.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决或解除合同。

第八条违约责任

1.甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按时支付租金或擅自改变租赁物结构，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效及解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.如双方协商一致，可以解除本合同，但需提前______日书面通知对方。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（签字盖章）：________________________

日期：________________________