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社区农资销售服务点租赁合同

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【合同编号】。

1.2合同签订日期

本合同于【签订日期】签订。

1.3合同签订地点

本合同于【签订地点】签订。

1.4合同双方

1.4.1出租方（甲方）

名称：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系方式：【甲方联系电话】

1.4.2承租方（乙方）

名称：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系方式：【乙方联系电话】

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将位于【具体位置】的社区农资销售服务点租赁给乙方使用，乙方同意按约定支付租金并履行相应义务。

第二章服务点概况

2.1服务点位置

甲方将位于【具体地址】的社区农资销售服务点租赁给乙方使用。

2.2服务点面积

服务点总面积为【具体面积】平方米。

2.3服务点设施

服务点内现有设施包括但不限于：

货架

收银台

冷藏设备

照明设备

供暖设备

2.4服务点现状

服务点现有存货及设备清单

【详细列出存货及设备清单】

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁年数】年。

3.2租金

3.2.1租金金额

乙方应按月支付租金，每月租金为人民币【每月租金】元。

3.2.2支付方式

乙方应在每月的【具体日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2.3违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金【一定比例】的违约金。

第四章租赁双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

4.1.1甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。

4.1.2甲方应保证服务点在租赁期间符合相关法律法规的要求。

4.1.3甲方应维护服务点的正常运营，保证乙方正常开展业务。

4.2乙方权利和义务

4.2.1乙方有权利使用服务点进行农资销售服务。

4.2.2乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

4.2.3乙方应爱护并合理使用甲方提供的设施设备，不得擅自改动。

4.2.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五章合同变更及终止

5.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同终止

5.2.1出现以下情况之一，本合同终止：

租赁期限届满；

乙方提前解除合同；

乙方违约，甲方依法解除合同；

不可抗力导致合同无法履行。

5.2.2合同终止后，乙方应立即搬离服务点，并妥善处理相关事宜。

5.2.3合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金和费用。

5.2.4合同终止后，如乙方有剩余货物，甲方有权按市场价收购或由乙方自行处理。

第六章服务点管理

6.1服务点运营规范

6.1.1乙方在使用服务点进行农资销售时，应遵守国家相关法律法规，不得销售假冒伪劣产品。

6.1.2乙方应保证销售的商品质量，对顾客提供良好的售后服务。

6.1.3乙方应定期对服务点进行清洁和维护，保持环境整洁。

6.2商品陈列与管理

6.2.1乙方应合理陈列商品，保证顾客能够清晰地看到商品信息和价格。

6.2.2乙方应按照商品分类进行储存，防止商品混放和损坏。

6.2.3乙方应建立商品出入库管理制度，定期盘点商品库存。

6.3服务点宣传

6.3.1乙方应利用多种渠道进行服务点宣传，提高知名度。

6.3.2乙方不得在服务点进行任何违法广告宣传。

6.3.3甲方有权监督乙方的宣传活动，保证宣传内容合法合规。

第七章商品采购

7.1采购政策

7.1.1乙方应根据市场需求和服务点经营状况，制定合理的采购计划。

7.1.2乙方应选择信誉良好、质量可靠的供应商进行商品采购。

7.2采购流程

7.2.1乙方应提前向甲方提交采购计划，经甲方审核批准后方可实施。

7.2.2乙方在采购过程中，应保证商品质量，避免采购劣质或过期商品。

7.2.3乙方应妥善保管采购合同、发票等采购文件。

7.3采购纠纷

7.3.1如乙方与供应商之间出现采购纠纷，乙方应自行解决或寻求第三方调解。

7.3.2甲方作为见证方，在必要时提供协助。

第八章会计与审计

8.1会计制度

8.1.1乙方应建立健全服务点的会计制度，保证会计信息的真实、完整。

8.1.2乙方应按照国家财务会计制度的规定进行财务核算。

8.2财务报表

8.2.1乙方应定期向甲方提交财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。

8.2.2甲方有权对乙方的财务报表进行审核。

8.3审计

8.3.1甲方有权委托第三方对乙方的财务和业务活动进行审计。

8.3.2审计结果应及时通报乙方，并采取相应措施。