2025房屋抵押担保合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025房屋抵押担保合同

合同编号：2025-

签订地点：

抵押人（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系电话：

抵押权人（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方因（具体用途）需要资金，乙方愿意以其合法所有的房屋作为抵押物为甲方的债务提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物的基本情况

1.1抵押物名称：房屋

1.2房屋坐落：

1.3房屋产权证号：

1.4建筑面积：平方米

1.5抵押物评估价值：人民币元整（￥）

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于以下内容：

（一）主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）；

（二）抵押物的评估费、保险费、登记费等与抵押有关的费用；

（三）甲方未履行本合同项下义务而给乙方造成的损失。

第三条抵押物的交付与登记

3.1甲方承诺在本合同签订后日内，将抵押物的权属证明文件交付乙方，并在日内办理抵押登记手续，取得他项权利证书。

3.2抵押登记费用由甲方承担，抵押登记完成后，他项权利证书由乙方保管。

3.3甲方承诺在抵押期间内，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、抵押等。

第四条抵押物的保险

4.1甲方应于本合同签订后日内，为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于本合同约定的抵押期限。保险费由甲方承担。

4.2保险单应注明乙方为被保险人，并在保险单中列明乙方为第一受益人，保险金优先用于偿还乙方的债权。

4.3保险单正本由乙方保管，副本由甲方持有。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。

第五条抵押权的实现

5.1当甲方未按主合同约定履行债务时，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。

5.2抵押物的处分方式包括但不限于拍卖、变卖或折价抵偿。处分抵押物所得的价款不足以清偿乙方债权的，乙方有权继续向甲方追偿；所得的价款超过乙方债权的，超出部分归甲方所有。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

（一）甲方应按主合同约定履行债务；

（二）甲方应按乙方的要求提供与抵押物相关的文件、资料，并保证其真实性、合法性；

（三）甲方应按时支付与抵押有关的各项费用，包括保险费、评估费、登记费等；

（四）在抵押期间，甲方不得实施任何可能降低抵押物价值的行为；

（五）在抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失或其他影响抵押物价值的情况，甲方应立即通知乙方，并采取措施防止损失扩大。

6.2乙方的权利和义务

（一）乙方有权监督甲方的债务履行情况；

（二）乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的文件、资料；

（三）乙方有权在甲方未按主合同约定履行债务时，依法处分抵押物，优先受偿；

（四）乙方应妥善保管抵押物的相关文件，不得擅自处分抵押物；

（五）在甲方按时履行债务的情况下，乙方应及时办理抵押登记注销手续。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定的，乙方有权采取下列措施：

（一）要求甲方限期改正；

（二）要求甲方赔偿造成的损失；

（三）提前处分抵押物，实现抵押权；

（四）解除本合同，并在不影响乙方债权的情况下，要求甲方承担相应责任。

7.2由于甲方的过错导致抵押登记未能及时办理或抵押物未能按时保险的，视为甲方违约，甲方向乙方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿造成的损失。

第八条抵押登记的注销

8.1在主合同项下的债务全部清偿后，乙方应协助甲方办理抵押登记注销手续，相关费用由甲方承担。

8.2在办理抵押登记注销手续前，如甲方未按主合同约定履行债务，乙方有权选择是否办理抵押登记注销手续。

第九条争议的解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字之日起生效，至抵