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2025年建行个人购房担保借款合同

以下是一份2025年建设银行个人购房担保借款合同的范文，供您参考。本合同基于平等、自愿的原则，详细规定了各方权利义务，力求内容全面、条款清晰、语言规范。

个人购房担保借款合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

贷款人（以下简称“乙方”）：中国建设银行股份有限公司分行

借款人（以下简称“甲方”）：

抵押人（以下简称“丙方”）：

担保人（以下简称“丁方”）：

鉴于甲方因购买位于的房产（以下简称“抵押房产”），向乙方申请个人购房担保借款，乙方同意向甲方提供该项贷款，并由丙方作为抵押人提供抵押担保，丁方作为保证人提供连带责任保证担保。为明确各方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经各方充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1乙方向甲方提供的贷款金额为人民币元（大写：）。

1.2本贷款用于购买位于的房产，甲方不得将贷款挪作他用。

第二条贷款期限

2.1本贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2贷款期限的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

第三条贷款利率

3.1贷款执行利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率（上/下）浮%，即%。

3.2贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，自调整之日起，乙方将在次年月的首个工作日调整本贷款利率。

3.3逾期贷款的罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收%。

第四条贷款发放与还款

4.1本合同签订且甲方办妥相关贷款手续后，乙方将贷款资金划入甲方指定的账户。

4.2还款方式为（等额本息/等额本金），甲方应按月偿还贷款本息，首期还款日为年月日。

4.3甲方应于每月还款日前在指定账户存入足额还款资金，授权乙方直接扣款。

4.4提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前通知乙方并支付提前还款手续费，具体金额以乙方规定为准。

第五条抵押条款

5.1丙方自愿以其拥有的抵押房产为本合同项下贷款提供抵押担保。

5.2抵押房产位于，权属证书编号为，评估价值为人民币元。

5.3抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

5.4抵押登记：三方应共同办理抵押登记手续，费用由甲方承担。

5.5抵押房产在抵押期间不得转让、出租或用于其他经济活动，确需出租的，应书面通知乙方并经其书面同意。

5.6抵押权的实现：如甲方未按期履行还款义务，乙方有权依法处分抵押房产以清偿债务，所得价款优先用于偿还贷款，剩余部分退还甲方。

第六条保证条款

6.1丁方自愿为本合同项下贷款提供连带责任保证担保。

6.2保证担保范围与抵押担保范围相同。

6.3丁方的保证期间为本合同项下贷款期限届满之日起年。

6.4若丙方提供的抵押担保不足以清偿贷款本息及其他费用时，丁方应在收到乙方书面通知后日内承担连带保证责任。

6.5丁方承诺在保证期间内不为他人提供新增大额债务，且其家庭收入稳定，具备持续保证能力。

第七条各方权利与义务

7.1甲方应按时足额偿还贷款本息，不得以任何理由拒绝或拖延。

7.2甲方应如实向乙方提供个人及家庭收入证明，并配合乙方进行贷后检查及管理。

7.3乙方应按约定及时发放贷款，不得无故拖延或拒绝。

7.4如甲方连续个月或累计次未按期还款，乙方有权宣布贷款提前到期并依法行使担保权利。

7.5若甲方将抵押房产灭失或毁损，应及时通知乙方并采取措施防止损失扩大，如导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

第八