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2025版简易写字楼租赁合同范本

本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（city）签订：

出租方（以下简称甲方）：（名称），统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：，联系地址：，联系电话：。

承租方（以下简称乙方）：（名称），统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：，联系地址：，联系电话：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其拥有的位于（address）的写字楼（以下简称为租赁物）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。

第二条租赁物描述

1.1该租赁物的具体位置为（address），建筑面积为平方米（具体以不动产权证或相关有效证明文件为准）。

1.2该租赁物的现状为：。

1.3甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在租赁期间内不会产生任何权利纠纷。

第三条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致，并签订书面续租协议。

第四条租金及支付方式

3.1租金标准为：元/月，即人民币元整/月。租金按（每月/季度/半年）支付，每期租金应于（日期）前支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定账户信息如下：账户名称：，开户银行：，银行账号：。

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付租金的%向甲方支付违约金。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.1.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物在交付时处于正常使用状态。

5.1.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并有权要求乙方纠正任何违反合同约定或法律法规的行为。

5.1.3在租赁期间，如租赁物需要进行维修或改造，甲方应及时履行其责任，但因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。

5.2乙方的权利义务

5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并按时缴纳水电费、物业费等各项费用。

5.2.2乙方有权在租赁物内进行正常的商业活动，但不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事任何违法活动，不得存放危险物品。

5.2.3乙方应妥善使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。

第六条费用分担

6.1租赁期间内，租赁物的物业费、水电费、空调费等相关费用由乙方承担。

6.2租赁物的房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

6.3乙方应自行办理其经营所需的证照及批准文件，并承担相关费用。

第七条合同解除

7.1在租赁期间，如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，甲方应退还未使用的租金。

7.2如乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3如甲方违反本合同约定，未能按时提供租赁物或干扰乙方正常使用的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2除非另有约定，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方全部实际损失。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

签署日期：年