房屋租赁合同解除的法律问题探究：理论、实践与完善路径.docx

房屋租赁合同解除的法律问题探究：理论、实践与完善路径

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国城市化进程的持续推进，住房租赁市场发展迅猛，其市场规模不断扩大，形成了完整的市场格局。住房租赁的供应量逐步增加，主要集中在一线城市。针对不同的消费群体，投资者更加重视特色房源的开发，以满足市场的需求。两会期间，政府明确“促租赁”基调，从夯实供应端基础、保障租客权益、引入金融支持等多个维度，全方位破除住房租赁行业的发展阻碍。在此宏观导向下，各地迅速响应，积极行动。地方政府密集出台相关政策、公布年度住房租赁市场发展目标；企业积极布局，现有品牌加快项目入市，新品牌也踊跃投身租赁市场，各方力量共同发力，