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2025年事业单位工勤技能-江西-江西房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析(5套卷)

2025年事业单位工勤技能-江西-江西房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析(篇1)

【题干1】根据《江西省物业管理条例》，房管员发现房屋存在严重安全隐患时应如何处理？

【选项】A.立即上报主管部门并暂时封闭房屋B.自行联系维修并记录C.通知业主后自行处理D.向物业服务中心报备后等待处理

【参考答案】A

【详细解析】《江西省物业管理条例》第二十七条规定，房管员发现房屋存在严重安全隐患时，应当立即上报主管部门并暂时封闭房屋，防止事故发生。选项A符合法规要求，其他选项均未体现及时上报和封闭房屋的义务。

【题干2】房屋消防通道内禁止堆放何种物品？

【选项】A.环保垃圾桶B.应急照明灯C.消防沙箱D.建筑垃圾

【参考答案】D

【详细解析】根据《消防法》第二十八条，消防通道内禁止堆放易燃易爆物品、建筑垃圾等妨碍通行的物品。选项D建筑垃圾属于禁止堆放范围，而消防沙箱（C）是消防设施的一部分，其余选项不属于禁止物品。

【题干3】房屋防水工程验收时，渗漏点修补的合格标准是什么？

【选项】A.修补后无水珠渗出且24小时内无积水B.修补后无明显痕迹即可C.修补后无水渍即可D.修补后无裂缝即可

【参考答案】A

【详细解析】《房屋建筑防水工程技术规程》规定，防水工程修补后需满足“无水珠渗出、24小时内无积水”的验收标准，选项A符合规范要求，其他选项标准过低无法保证防水效果。

【题干4】电梯紧急制动装置的检查周期应为多久？

【选项】A.每月一次B.每季度一次C.每半年一次D.每年一次

【参考答案】A

【详细解析】《特种设备安全法》要求电梯紧急制动装置每月必须进行一次检查，选项A符合法规要求，其他选项检查周期过长可能引发安全隐患。

【题干5】房屋外立面涂料施工时，基层含水率应控制在什么范围？

【选项】A.5%-10%B.10%-15%C.15%-20%D.20%-25%

【参考答案】C

【详细解析】《建筑涂料施工规范》明确要求外立面涂料基层含水率需控制在15%-20%，选项C正确，其他选项均超出合理范围。

【题干6】房屋排水管道堵塞的应急处理方式不包括以下哪项？

【选项】A.使用疏通器清理B.抽排积水C.立即停用该管道D.报告维修人员

【参考答案】C

【详细解析】排水管道堵塞时，应优先抽排积水（B）并使用疏通工具（A），同时需报告维修人员处理，但选项C“立即停用该管道”并非应急处理必要步骤，可能延误抢修。

【题干7】房屋装修中，以下哪种材料属于易燃材料？

【选项】A.玻璃胶B.聚氨酯泡沫板C.橡胶地板D.纸质装饰板

【参考答案】D

【详细解析】聚氨酯泡沫板（B）和橡胶地板（C）属于难燃或阻燃材料，玻璃胶（A）通常为不燃材料，而纸质装饰板（D）易燃，符合《建筑内部装修设计防火规范》要求。

【题干8】房屋电气线路绝缘层老化时，应优先采取什么措施？

【选项】A.更换新线路B.加装漏电保护器C.包裹绝缘胶带D.增加线路负载

【参考答案】A

【详细解析】电气线路绝缘层老化（A）需立即更换新线路，加装漏电保护器（B）是辅助措施，包裹绝缘胶带（C）仅临时处理且可能失效，选项D会加剧线路过载风险。

【题干9】房屋外墙保温层施工时，基层温度应满足什么条件？

【选项】A.低于5℃B.5℃-10℃C.10℃-15℃D.15℃-20℃

【参考答案】C

【详细解析】《建筑外墙保温工程技术规程》规定，保温层施工时基层温度需稳定在10℃-15℃，选项C正确，其他选项温度过低或过高均会影响施工质量。

【题干10】房屋门窗五金件更换时，应优先考虑哪项标准？

【选项】A.价格最低B.密封性最佳C.造型美观D.供应商推荐

【参考答案】B

【详细解析】门窗五金件的核心功能是保证密封性，选项B符合《建筑门窗术语和等级划分》要求，其他选项可能影响使用性能。

【题干11】房屋供暖系统循环水质的PH值应控制在什么范围？

【选项】A.6-8B.8-10C.10-12D.12-14

【参考答案】B

【详细解析】《供暖通风与空气调节设计规范》要求供暖系统循环水PH值需稳定在8-10，选项B正确，其他选项超出允许范围易导致管道腐蚀。

【题干12】房屋防水涂料施工时，基层表面处理应达到什么要求？

【选项】A.光滑平整B.无裂缝C.无浮灰D.无裂缝且无浮灰

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