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底商商铺以租代售买卖合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、商铺基本情况

1.商铺位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。

2.商铺面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体面积]平方米。

3.商铺用途：该商铺仅用于[明确的商业用途，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途。

三、以租代售的约定

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]年。

2.售价及付款方式：商铺售价为人民币[具体金额]元。承租方应在签订本合同之日起[约定的首付款期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余款项应在[约定的尾款支付期限]内分[具体分期数]期等额支付，每期金额为人民币[每期金额]元。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金等]。

3.租金及支付方式：租赁期间，承租方应每月向出租方支付租金人民币[具体租金金额]元。租金应在每月[约定的租金支付日期]前支付至出租方指定的银行账户。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。

四、商铺交付及相关事宜

1.交付时间：出租方应在[约定的交付时间]前将商铺交付给承租方。

2.交付标准：商铺应按照以下标准交付：

商铺内部墙面、地面、天花板已粉刷平整，地面铺设瓷砖或地板；

商铺的水电、消防等设施设备已安装调试完毕，能够正常使用；

商铺的门窗、门锁等已安装完好，能够正常开关。

3.相关费用承担：在商铺交付前，由出租方承担商铺的水、电、气等费用；在商铺交付后，由承租方承担商铺的水、电、气等费用。如因承租方原因导致商铺的水、电、气等设施设备损坏或故障，承租方应负责修复或赔偿。

五、产权过户及相关手续

1.过户时间：在承租方支付完全部款项后的[约定的过户时间]内，出租方应协助承租方办理商铺的产权过户手续。

2.过户费用承担：商铺的产权过户费用由[明确承担方，如承租方或出租方或双方共同承担]承担。如因一方原因导致产权过户手续无法办理，应承担由此给对方造成的损失。

3.相关手续办理：双方应共同配合办理商铺的产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理产权变更登记等。如因一方原因导致手续办理延误，应承担由此给对方造成的损失。

六、双方权利义务

1.出租方权利义务：

有权按照合同约定收取租金和首付款；

有权监督承租方按照合同约定使用商铺；

应按照合同约定交付商铺，并保证商铺的质量和交付标准；

应协助承租方办理商铺的产权过户手续。

2.承租方权利义务：

有权按照合同约定使用商铺；

应按照合同约定支付租金和首付款；

应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法活动；

应配合出租方办理商铺的产权过户手续。

七、违约责任

1.出租方违约责任：

如出租方未按照合同约定交付商铺或交付的商铺不符合交付标准，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币[违约金金额]元，并负责修复或赔偿承租方的损失；

如出租方未按照合同约定协助承租方办理产权过户手续，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币[违约金金额]元，并负责办理产权过户手续。

2.承租方违约责任：

如承租方未按照合同约定支付租金或首付款，每逾期一日，应按未支付金额的[逾期利率]向出租方支付违约金；如逾期支付超过[约定的逾期天数]日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部未支付款项及违约金；

如承租方擅自改变商铺的用途或进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；

如承租方在租赁期间损坏商铺的设施设备，应负责修复或赔偿。

八、合同的变更与解除

1.合同变更：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

2.合同解除：

经双方协商一致，可以解除本合同；

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。

九、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院：如双方约定通过仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如双方未约定仲裁机构，则由有管辖权的人民法院管辖。

十、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.其他约定事项：本合