2025版物业管理委托合同（适用于商业综合体）.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025版物业管理委托合同（适用于商业综合体）

合同编号：

签订地点：

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对商业综合体（以下简称“物业”）进行专业的物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方委托乙方对位于的商业综合体（以下简称“本物业”）提供物业管理服务。本物业的范围包括但不限于商业用房、公共区域、配套设施及相关设施设备等，具体范围以本合同附件《物业范围界定书》为准。

第二条委托服务内容

乙方同意按照本合同约定，为本物业提供以下服务：

日常管理服务

（1）负责本物业区域内环境卫生的清洁工作，包括但不限于公共区域、通道、绿化带等的日常保洁；

（2）负责物业管理区域内秩序维护，包括但不限于安全巡查、车辆管理、访客登记等；

（3）负责公共区域的绿化养护及景观维护；

（4）负责公共设施设备的日常运行、维护及保养，确保其正常运作。

维修及养护服务

（1）乙方负责本物业内公共设施设备的日常检查、维护及维修工作，确保设施设备的正常运转；

（2）乙方应建立完善的维修报修机制，及时处理甲方及业主的报修请求；

（3）乙方应定期对公共设施设备进行检查，并向甲方提交检查报告。

安全保卫服务

（1）乙方应制定完善的安全管理制度，负责本物业区域内的安全保卫工作；

（2）乙方应配备专业的安保人员，进行24小时轮班巡逻，确保物业区域内的安全；

（3）乙方应配合公安机关做好物业区域内的安全防范工作，防止盗窃、火灾等事故发生。

其他服务

（1）乙方应协助甲方处理物业区域内与物业服务相关的其他事项；

（2）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容应包括服务范围、服务质量、费用收支等情况。

第三条服务标准

服务质量

乙方应按照不低于《物业服务等级标准》的要求提供服务，确保物业区域内环境整洁、设施设备正常运行、秩序井然。

服务时间

乙方应提供24小时不间断的物业服务，包括但不限于日常管理、维修养护、安全保卫等工作。

服务记录

乙方应建立完善的物业服务记录制度，包括但不限于清洁记录、维修记录、安保记录等，并定期向甲方提交相关记录。

第四条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同届满后，双方可协商续签，续签事宜应另行签订书面协议。

第五条合同费用及支付方式

物业服务费

甲方应向乙方支付物业服务费，具体费用标准为：元/平方米/月，物业面积为平方米，合计为元/月。

支付时间

甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费。

支付方式

甲方应通过银行转账方式支付物业服务费，乙方账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

费用调整

如果物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费用，调整后的费用应经双方书面确认。

逾期支付的违约责任

甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的‰向乙方支付违约金。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的标准和内容提供物业服务；

（3）甲方有权要求乙方就物业区域内发生的突发事件提供必要的协助。

义务

（1）甲方应按时足额支付物业服务费；

（2）甲方应配合乙方开展物业服务工作，为乙方提供必要的协助；

（3）甲方应遵守本物业的管理规定，不得妨碍乙方的正常物业服务工作。

乙方权利与义务

权利

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合；

（3）乙方有权根据本合同约定收取物业服务费。

义务

（1）乙方应按照本合同约定的内容和标准提供物业服务；

（2）乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理的相关