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房屋租赁合同实用范本及注意事项总结

在房屋租赁市场中，一份规范、详尽的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益的基石。它不仅能明确双方的权利与义务，更能在发生纠纷时提供有效的法律依据。本文将提供一个实用的房屋租赁合同范本，并对签订过程中的关键注意事项进行总结，希望能为租赁双方提供有益的参考。

房屋租赁合同实用范本

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室。

2.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋的装修状况为：□毛坯□简装□中装□精装，现有设施、设备清单详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

4.甲方承诺其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

第二条租赁用途

1.该房屋用途为：□住宅□办公□商业（请注明具体用途：_________）。

2.乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，包括但不限于将住宅用途改为商业用途、办公用途或群租等。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币（大写）________________________元整（￥_______元）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他________________。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。

首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，收款时甲方应出具收据。）

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条押金（履约保证金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金（履约保证金），金额为人民币（大写）________________________元整（￥_______元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及押金后____