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双方房屋买卖协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3买卖双方信息

1.3.1甲方（卖方）信息

1.3.1.1甲方全称：

1.3.1.2甲方法定代表人：

1.3.1.3甲方地址：

1.3.1.4甲方联系方式：

1.3.1.5甲方电子邮箱：

1.3.2乙方（买方）信息

1.3.2.1乙方全称：

1.3.2.2乙方法定代表人：

1.3.2.3乙方地址：

1.3.2.4乙方联系方式：

1.3.2.5乙方电子邮箱：

1.4合同签订地点

_______

1.5合同生效条件

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5.2本合同自合同约定的付款条件全部履行完毕之日起生效。

1.5.3本合同自合同约定的其他生效条件成就之日起生效。

第二章标的房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：

2.1.2房屋产权证号：

2.1.3房屋性质：

2.1.4房屋面积：

2.1.5房屋结构：

2.1.6房屋使用情况：

2.2房屋权属证明文件

2.2.1甲方应提供房屋的产权证明文件，包括但不限于：

2.2.1.1房屋所有权证；

2.2.1.2土地使用权证；

2.2.1.3其他与房屋所有权相关的证明文件。

2.3房屋瑕疵说明

2.3.1甲方应向乙方明确说明房屋存在的瑕疵，包括但不限于：

2.3.1.1结构问题；

2.3.1.2水电煤气管线问题；

2.3.1.3卫生问题；

2.3.1.4法律、法规禁止或限制使用的问题。

第三章房屋交易价格与支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为：______元整（大写：______）。

3.1.2以上价格含房屋买卖税费及其他相关费用。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按以下方式进行支付：

3.2.1.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付房价总额的______%，即______元；

3.2.1.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付房价总额的______%，即______元；

3.2.1.3乙方应于本合同签订之日起______日内支付房价总额的______%，即______元；

3.2.1.4乙方应于房屋交付之日支付房价总额的______%，即______元；

3.2.1.5乙方应于房屋产权证过户手续办理完毕后支付房价总额的______%，即______元。

3.3付款方式

3.3.1乙方支付房屋款项的方式为：银行转账、现金或双方约定的其他方式。

第四章房屋交付与验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

4.1.2甲方应在房屋交付前向乙方提供以下文件：

4.1.2.1房屋所有权证；

4.1.2.2土地使用权证；

4.1.2.3水电煤气等相关设施的接入证明；

4.1.2.4其他必要的文件或证明。

4.2房屋验收

4.2.1乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收。

4.2.2乙方对房屋的验收内容应包括但不限于：

4.2.2.1房屋的物理状态；

4.2.2.2房屋配套设施的使用情况；

4.2.2.3房屋附属设施、设备的功能；

4.2.2.4房屋的产权状况。

4.3验收不合格的处理

4.3.1如乙方在验收中发觉房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换，直至乙方满意为止。

4.3.2因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的责任。

第五章合同解除与违约责任

5.1合同解除

5.1.1本合同在以下情况下可以解除：

5.1.1.1任何一方违反本合同的约定；

5.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

5.1.1.3经双方协商一致。

5.2违约责任

5.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

5.2.1.1支付违约金；

5.2.1.2恢复、赔偿因违约造成的损失；

5.2.1.3承担相应的法律责任。

5.3违约金的计算

5.3.1违约金的计算标准为：

5.3.1.1违约金按违约金额的______%计算；

5.3.1.2违约金的最高额为______元。

第六章附属设施与设备

6.1附属设施

6.1.1甲方应保证所出售房屋的附属设施齐全，包括但不限于：

6.1.1.1厨房设施：炉灶、橱柜等；

6.1.1.2卫生间设施：马桶、洗浴设备、淋浴房等；

6.1.1.3供水供电设施：水表、电表、开关等；

6.1.1.4燃气设施：燃气表、燃气管道等；

6.1.1.5通讯设施：电话线路、网络线路等。

6.2设备功能

6.2.1房屋内的所有设备