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合同不动产相关制

度课件

汇报人：XX

01不动产合同基础

02合同订立与效力

目录03合同履行与变更

04不动产交易规范

05不动产登记制度

06案例分析与讨论

第一章

不动产合同基础

不动产合同定义

法律概念界定核心要素概述

不动产合同指涉及土地、房屋等不可移动包括合同双方、标的物、价格、履行方式

财产权益转让的合同。等关键条款。

合同种类与特点

买卖合同租赁合同抵押合同

明确产权转移，涉及金规定租赁关系，含期限以不动产抵押，保障债

额大与租金务履行

合同主体资格

自然人主体法人主体其他组织

需具备民事行为能力需查证合法注册信息符合法规规定条件

第二章

合同订立与效力

合同订立流程

要约邀请回应资信审查协商

发起要约邀请，受要约方回应达成协议资信审查后，双方就条款协商达成一致

合同效力认定

主体能力意思表示内容合法

合同主体需具备民事行为能力合同意思表示需真实合同内容不违反法律法规

合同无效情形

01主体不适格

无民事行为能力人签订的合同无

效

02虚假意思表示

双方非真实意愿订立的合同无效

03违反公序良俗

违背公共秩序和道德风尚的合同

无效

第三章

合同履行与变更

履行原则与02协作履行双方应相互协作，基于诚实