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共享经济下城市社区物业服务合同

第一章合同订立

1.1合同编号

__________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方信息

1.2.1.1单位名称：

1.2.1.2法定代表人：

1.2.1.3地址：

1.2.1.4联系方式：

1.2.1.5传真：

1.2.1.6邮箱：

1.2.2乙方信息

1.2.2.1单位名称：

1.2.2.2法定代表人：

1.2.2.3地址：

1.2.2.4联系方式：

1.2.2.5传真：

1.2.2.6邮箱：

1.3合同订立时间

__________

1.4合同订立地点

__________

1.5合同订立依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就城市社区物业服务事项达成如下协议。

第二章物业服务内容及范围

2.1服务内容

2.1.1保洁服务：负责社区公共区域及业主共用部分的清洁、绿化、养护等工作。

2.1.2保安服务：负责社区安全巡逻、门卫管理、车辆停放管理等工作。

2.1.3维修服务：负责社区公共设施的维修、保养工作。

2.1.4管理服务：负责社区物业服务项目的日常管理、协调、监督工作。

2.2服务范围

2.2.1社区公共区域：包括但不限于道路、绿化带、健身设施、儿童游乐场等。

2.2.2业主共用部分：包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、消防设施等。

2.2.3物业管理办公室：负责物业管理的日常办公、协调、接待等工作。

2.2.4其他服务：根据业主需求，提供其他相关物业服务。

第三章服务期限及费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自__________起至__________止，共计__________年。

3.2费用

3.2.1物业服务费按__________元/平方米·月收取，由业主按照实际居住面积向乙方缴纳。

3.2.2物业服务费缴纳方式：__________

3.2.3物业服务费调整：

（1）如国家相关政策、法规或收费标准发生调整，乙方有权按照调整后的标准收取物业服务费。

（2）如社区内设施设备维修、保养、绿化等费用发生较大变动，经甲乙双方协商一致后，可以调整物业服务费。

第四章甲乙双方权利义务

4.1甲方权利

4.1.1享有本合同的物业服务。

4.1.2有权对乙方服务进行监督、评价。

4.1.3在物业服务过程中，如发觉乙方存在违法违规行为，有权要求乙方改正。

4.2甲方义务

4.2.1按时缴纳物业服务费。

4.2.2配合乙方开展物业服务工作。

4.2.3维护社区公共秩序，遵守社区管理规定。

4.3乙方权利

4.3.1依照本合同规定提供物业服务。

4.3.2按时收取物业服务费。

4.3.3享有本合同规定的权利。

4.4乙方义务

4.4.1按时完成物业服务任务。

4.4.2保证服务质量，满足甲方需求。

4.4.3维护社区公共秩序，遵守社区管理规定。

第五章附件

5.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第六章物业服务费用的支付及管理

6.1费用支付

6.1.1物业服务费的支付周期为__________个月。

6.1.2业主应于每月__________日前将物业服务费缴纳至指定账户。

6.1.3乙方应在收到物业服务费后的__________个工作日内，向甲方出具相应的收据。

6.2费用管理

6.2.1乙方应设立专门账户用于管理物业服务费，保证资金专款专用。

6.2.2乙方应定期向甲方提供物业服务费收支情况报告，包括但不限于收入、支出、结余等。

6.2.3任何未经甲方同意的支出，乙方应承担相应的责任。

第七章物业共用部位和共用设施设备的使用与维护

7.1使用规定

7.1.1业主在使用共用部位和共用设施设备时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。

7.1.2业主在使用过程中不得损坏共用部位和共用设施设备，如有损坏应承担修复责任。

7.2维护责任

7.2.1乙方负责共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。

7.2.2乙方应定期对共用部位和共用设施设备进行检查，保证其处于良好状态。

7.2.3对于共用部位和共用设施设备的维修，乙方应在接到报修后__________小时内响应，并尽快修复。

第八章物业服务合同履行中的通知与沟通

8.1通知方式

8.1.1甲方与乙方之间的通知，可通过书面形式、口头形式或邮件等方式进行。

8.1.2通知内容应明确、具体，包括但不限于事件描述、处