商业街门面出租合同.doc

商业街门面出租合同

商业街门面出租合同

商业街门面出租合同

商业用房租赁合同

承租人：

合同编号：

签订日期：

签约地点：

出租方:(以下简称甲方)

物业地址：

法定代表人：联系电话：

邮政编码：

承租方：(以下简称乙方)

法定代表人：

居住地址：

营业执照编码：

联系电话：

自然租赁人：

身份证号码:

联系电话：

家庭地址：

前言：

鉴于甲方是位于商业街出租方；经甲乙双方协商一致，甲方同意按本合同项下之条件及条款将商业用房出租给乙方作为经营

之用；乙方同意按本合同项下之条件及条款承租经营场地；现订立本合同，以资共同遵守。

租赁场地概述

1、租赁场地概况：

租赁物业位于下面，具体商铺明细如下：号商铺共计平方米（包括租赁物业应分摊公用建筑面积，最终面积以竣工测绘面积为准）。

2、乙方所租赁场地为甲方分租，如产权所有人需将所有权出售给第三方，产权所有方应提前30日书面通知甲方，甲方应在收到书面通知后3个工作日内书面通知乙方，乙方法律规定范围内享有相应权利。如乙方放弃权利，则视同乙方无条件接受产权所有人合法产权转让行为，转让后，本合同对新场地所有人和甲方、乙方继续有效。

产权所有人应该确保购买产权第三方无条件接受原产权所有人与本合同甲方租赁合同及本租赁合同所有条件，以确保乙方在租赁期间正常经营权利及相关利益。购买房屋产权第三方，在原甲方签订租赁合同未到期之前，不得单方终止合同，否则，乙方将追究其违约责任并以此赔偿乙方损失。

3、租赁场地用途：在符合法律法规约定范围内经营，乙方必须保证合法经营，不得违反相关法律法规。否则，甲方有权提前收回房屋，并追究乙方因此而给甲方造成一切经济损失。

4、乙方租赁过程中变更经营内容，须经过甲方书面同意。

5、租赁物业交付时状况

出租方将为租赁物业内部装修工程提供一下装置和设备，如双方不在续租，承租方应在本租约终止日期前将租赁物业中固定物完好交还出租方。

出租方提供设备设施见详单

双方确认，出租方以前述租赁物业状况并按照交房当日现状将租赁物业交给承租方，承租方据此条件接收租赁物业后即确认租赁物业处于适租状态。

第二条期限

1、租赁期限：年月日起至年月日止，租期为年。

甲乙双方租赁期限届满时，乙方在同等条件下享有优先续租权，但乙方必须提前三个月向以书面方式甲方提出续约申请，否则，视为乙方放弃优先续租权。

2租赁场地交付日期

甲方应于年月日之前，将符合本商业用房工程标准约定租赁场地（包括本合同附件全部约定）交付给乙方。

如甲方未能如期交付本条约定租赁场地、期限、免租期及计租起始日根据逾期天数相应顺延；甲方逾期10天内视为甲方按时正常交付，逾期11天后，每逾期交付1天应当按照第一年第一季度租金千分之一支付违约金，累计逾期2个月乙方有权解除本合同，甲方双倍返还履约保证金，乙方在接到甲方通知十日后（甲方发出通知后十个自然日）内未与甲方办理交付手续，甲方视同乙方接房，并从第十一日起计算免租期。如因乙方逾期未能接房而给甲方造成损失，由乙方赔偿。每逾期接房一天应当按第一季度千分之一支付违约金。若逾期一个月仍未接房甲方有权没收履约保证金。

第三条租赁费用及支付方式

本商铺按建筑面积元/月/平方米计算租金；因地下商场需安装中央空调，其空调使用费按租赁面积据实分摊。

第一年租金人民币元，大写。不包含乙方应缴纳物管费及其他按法律法规应缴纳费用。

第二年租金人民币元，大写。不包含乙方应缴纳物管费及其他按法律法规应缴纳费用。

第三年租金人民币元，大写。不包含乙方应缴纳物管费及其他按法律法规应缴纳费用。