房屋租赁合同最全修改版.doc

房屋租赁合同最全修改版

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房屋租赁合同

本合同双方当事人：

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致基础上，甲、乙双方就下列房屋租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，

栋单元室，建筑面积平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止。

第四条租金和押金

1、甲乙双方约定，该房屋月租金为（人民币）元（整）。乙方应于签订日当日向甲方支付当季租金，之后应在每季度到期前5天内向甲方支付房屋租金。每逾期一日，甲方有权按月租金1%向乙方加收滞纳金。

2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付保证金（人民币）元（整）。租赁期满，房屋经甲方验收后，除去应由乙方承担费用外，剩余保证金无息返还给乙方。

第五条交付日期

乙方向甲方支付上述租赁金及保证金后，甲方将于当日向乙方交付该房屋。

第六条其他费用缴纳

在乙方租赁房屋期间，水、电费、燃气费、物业管理费、宽带费等一切费用，均由乙方自理，并承担延期付款违约责任。如果发生政府有关部门征收使用该房屋有关费用，均由乙方支付。

第七条甲方对产权承诺

甲方保证拥有房屋产权，可提供相关材料。在出租该房屋没有产权纠纷。

维修养护及安全责任

租赁期间，正常房屋大修理费用由甲方承担，日常房屋维修费用由乙方承担；

2、甲方提供设施设备状态完好，门窗完好。乙有使用权与爱护权，如由乙方损坏，由乙方自行修理；

3、乙方租赁期内，应保持房屋内卫生清洁，禁止损坏墙体墙面。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

4、乙方不得随意改变房屋內部结构。不得对租赁房屋进行装修改造；

5、乙方在合同生效、签署合同后，负责该房屋安全管理。因自身原因在甲方房屋內，发生任何意外(如：盗窃、火灾、触电等)情况，均由乙方自行承担，并赔偿甲方相应损失。

第九条租赁期满

1、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还，并按原状返还房屋及其附属物品、设施设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，结清各自应当承担费用。

2、如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方要求继续租赁，则须提前30日向甲方提出续租要求，甲方如同意继续租赁，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第十条转租

租赁期内乙方若将该房屋转租，必须事先得到甲方同意，并按规定重新议定租金，否则甲方有权解除合约，收回该房产且不作赔偿，没收押金。

第十一条因乙方责任终止合同约定

乙方有下列情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租房屋转租；

2．擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

4．拖欠租金累计达1个月；

5．利用承租房屋进行违法活动；

6．故意损坏承租房屋。

第十二条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方经济损失甲方不予补偿。

第十三条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同规定，按年度须向对方交纳年度租金5%作为违约金。

第十四条争议处理方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向本合同签约地人民法院进行裁决。

第十五条其他约定

1、出租方为乙方提供物品如下：

（1）床1张（2）衣柜1个（3）空调1个（4）餐桌一个（5）椅子4张（6）床头柜2个（7）床垫1个（8）热水器1个（9）冰箱1个