2025年事业单位工勤技能-广东-广东房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析(5套卷).docxVIP

2025年事业单位工勤技能-广东-广东房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析(5套卷)

2025年事业单位工勤技能-广东-广东房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析(篇1)

【题干1】根据《广东省房屋租赁条例》，房屋出租人需在租赁合同签订后多少日内向房屋所在地街道办事处提交登记备案？

【选项】A.3日B.5日C.7日D.10日

【参考答案】C

【详细解析】根据《广东省房屋租赁条例》第二十一条，房屋出租人应在租赁合同签订后7日内向房屋所在地街道办事处办理备案。选项C正确。选项A、B、D均不符合法规要求。

【题干2】建筑外墙保温材料的选择需优先考虑以下哪项性能指标？

【选项】A.抗压强度B.防火等级C.耐久性D.颜色美观

【参考答案】B

【详细解析】外墙保温材料的核心性能是防火性能，需满足《建筑材料燃烧性能分级标准》（GB8624）B1级以上要求。选项B正确。选项A、C虽重要但非首要指标，选项D与安全无关。

【题干3】房管员发现消防通道堆放杂物时，应首先采取的正确处置方式是？

【选项】A.立即清理B.联系物业处理C.记录并上报D.与业主协商

【参考答案】C

【详细解析】根据《消防法》第二十八条，占用消防通道属违法行为，房管员需第一时间记录现场情况并上报主管部门。选项C正确。选项A、D未履行法定程序，选项B责任转移错误。

【题干4】房屋结构安全评估中，荷载试验主要用于检测哪类结构？

【选项】A.楼板B.梁柱节点C.墙体D.屋顶

【参考答案】A

【详细解析】荷载试验主要用于验证楼板在标准使用荷载下的承载能力，符合《建筑结构荷载规范》（GB50009）要求。选项A正确。其他选项属局部构件检测，非荷载试验主要对象。

【题干5】节能建筑中，围护结构传热系数（K值）限值要求最高的是？

【选项】A.外墙B.窗户C.地面D.屋顶

【参考答案】B

【详细解析】根据《广东省绿色建筑评价标准》（GB/T50378），窗户传热系数限值最严格（≤2.5W/(㎡·K)），外墙为≤1.5W/(㎡·K)，地面≤1.8W/(㎡·K)，屋顶≤1.4W/(㎡·K）。选项B正确。

【题干6】房屋装修中，需向住建部门申请《施工许可证》的工程类型是？

【选项】A.主体结构改造B.面层铺贴C.设备安装D.门窗更换

【参考答案】A

【详细解析】《建筑法》第八条明确，涉及主体结构改造的工程需申请施工许可证。选项A正确。其他选项属装修范畴，无需许可。

【题干7】电梯紧急制动装置的测试周期应为？

【选项】A.每日B.每月C.每季度D.每年

【参考答案】B

【详细解析】《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）要求电梯紧急制动装置每月至少测试一次。选项B正确。选项A测试频率过高，选项C、D不符合安全标准。

【题干8】房屋租赁中，押金不得超过月租金的多少倍？

【选项】A.1倍B.2倍C.3倍D.5倍

【参考答案】B

【详细解析】《广东省房屋租赁条例》第二十二条明确规定押金不得超过月租金的2倍。选项B正确。其他选项均违反法规。

【题干9】建筑节能改造中，哪种技术属于被动式节能措施？

【选项】A.附加保温层B.空调系统升级C.透光性优化D.设备定期维护

【参考答案】C

【详细解析】被动式节能通过优化建筑朝向、窗墙比、遮阳设施等实现节能，选项C透光性优化（如Low-E玻璃）属此类。选项A、B、D为主动式措施。

【题干10】房屋渗漏检测中，红外热成像仪主要用于检测？

【选项】A.保温层缺陷B.漏水点定位C.结构裂缝D.电路故障

【参考答案】A

【详细解析】红外热成像可检测墙体保温层是否存在空鼓、冷桥等缺陷，通过温度异常分布判断局部热损失。选项A正确。选项B需结合其他检测手段。

【题干11】物业费包含的法定服务内容不包括？

【选项】A.环境卫生B.设备维修C.法定节假日值班D.装修管理

【参考答案】C

【详细解析】《物业管理条例》第四十六条明确物业费包含环境卫生、设备维护、绿化养护等，但法定节假日值班属增值服务，非法定义务。选项C正确。

【题干12】建筑防水工程中，卷材搭接宽度计算公式为？

【选项】A.搭接宽度=卷材宽度÷2B.搭接宽度=卷材宽度×1.2C.搭接宽度=卷材宽度×1.5D.搭接宽度=卷材宽度×2

【参考答案】C

【详细解析】根据《屋面工程技术规范》（GB50345），卷材搭接宽度按1.