房屋出租合同协议2026最新版.docxVIP

房屋出租合同协议2026最新版

出租方（以下简称甲方）：________________，身份证号：________________，联系电话：________________，住址：________________。承租方（以下简称乙方）：________________，身份证号：________________，联系电话：________________，住址：________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事宜，订立本合同。第一条甲方保证对所出租的房屋拥有合法的出租权，房屋产权清晰，无权属纠纷，不存在任何抵押、查封或其他权利限制，并已取得其他共有人同意。甲方保证该房屋符合国家及地方关于房屋租赁的有关规定，适合居住使用。第二条甲方出租给乙方的房屋坐落于________________市________________区（县）________________小区（大厦）________________栋（单元）________________室，建筑面积________平方米，房屋用途为居住。房屋装修及设施、设备情况：________________（可另附清单作为本合同附件）。第三条租赁期限自2026年____月____日起至2029年____月____日止，共计____年____个月。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方要求续租的，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金标准为每月人民币________元（大写：________________元整）。租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。乙方应于每____（月/季/半年/年）____日前将当期租金支付给甲方。甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。租金包含：________________（□物业管理费□供暖费□燃气费□有线电视费□网络费□其他：________________）。租金不包含：________________（□水费□电费□燃气费（若未包含）□物业管理费（若未包含）□有线电视费（若未包含）□网络费（若未包含）□其他：________________）。第五条押金为人民币________元（大写：________________元整），乙方应于本合同签订之日向甲方支付。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清各项费用后____日内，将押金无息退还给乙方。因乙方原因造成甲方房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方仍应补足。第六条甲方应于2026年____月____日前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及设施设备处于正常可使用状态。乙方应于接收房屋时当场对房屋及设施设备进行检查验收，如有异议，应于接收时提出，否则视为验收合格。双方应共同填写《房屋附属设施、设备清单》（作为本合同附件一），并签字确认。第七条租赁期间，甲方应保证该房屋的建筑结构安全，并对房屋主体结构和固定设施承担维修责任。因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条乙方因使用需要，在不影响房屋结构安全的前提下，可以对房屋进行装修或增设他物，但应事先征得甲方的书面同意。装修方案应经甲方审核，涉及改变房屋结构或外观的，还需报请相关主管部门批准。租赁期满或因其他原因导致合同解除的，对于可移动的装修及增设物，乙方可自行拆除；对于不可移动或拆除会造成损坏的装修及增设物，归甲方所有，乙方不得要求甲方补偿。第九条租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋全部或部分转租给第三方。经甲方同意转租的，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，乙方应与次承租方明确约定次承租方的权利义务，并承担因次承租人行为导致的违约责任。第十条甲方出售该房屋，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，本合同在房屋所有权转移后继续有效，房屋所有权人作为本合同甲方继续履行合同。第十一条有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：（一）乙方擅自将房屋转租、转借他人或调换使用的；（二）乙方利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益的；（三）乙方拖欠租金累计达____日的；（四）乙方擅自改变房屋用途或结构的；（五）乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后____日内仍未改正的。第十二条有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并赔偿损失：（一）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后_