2018年浙江省事业单位招聘考试《综合应用能力》（下半年）.docxVIP

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2018年浙江省事业单位招聘考试《综合应用能力》（下半年）（网友回忆版）

材料一材料二材料三材料四材料五材料六材料七材料八材料九材料十

?李奶奶家住上海市长宁路1600弄24号5楼。这是一幢建于上世纪90年代的多层公房，没有电梯。2015年，李奶奶中风导致半身不遂后，就不再能够独自下楼了。2018年5月，盼望多时的楼栋加装电梯工程竣工，李奶奶心情激动：“又可以常到小区的绿地透气了。”

?在上海，像李奶奶家原先这样的无电梯多层住宅约有22万栋，其中高层住户超过100万户，许多腿脚不便的老人长期处于“悬空”状态，难以下楼。尽管上海市早在2011年就出台了鼓励加装电梯的指导意见，并给予部分财政补贴，但由于牵涉居民利益协调、房屋街区规划和立项审批手续等问题，成功的案例相较巨大的需求显得微乎其微。

?根据《物权法》的相关规定，小区改建、重建建筑物及其附属设施需征得小区内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后方可进行。根据调研情况，虽然国家相关法律法规已做出2/3以上的业主同意就可以实施的规定，但在实际操作中，仍然面临部分业主反对就无法实施加装的困境。

?目前，市场上安装一部分外挂电梯综合费用在数十万元，即便政府为鼓励此项举措提供一定的经费补贴，但相对于不菲的改造费用来说杯水车薪。初装费用、后续的维护费用难以在业主层面达成统一意见。老旧小区多为房改房、售后公房，已缴纳的维修基金或维修资金多用于共用设施设备的维修，加装电梯费用支出大，剩余维修基金或维修资金远远不够支付。

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问题一问题二问题三

案例分析题：

结合资料1-5，分析老小区加装电梯工作存在的困难。（20分，不超过300字）

参考答案

收起

?一、加装资金不足。1.外挂电梯综合费用高，政府补贴无法满足需要；2.已缴纳维修基金或资金不足以支付电梯初装以及后续维护费用。

?二、难以达成共识。1.事先通知不到位，缺乏民主；2.影响低层业主通行、通风、采光、绿化，产生噪音污染，不利于保护隐私，存在安全隐患，反对加装；3.部分业主期待补助或不想改变现状，僵持不下。4.车库业主因担心加装电梯造成车辆进出困难、车库贬值，申请行政复议；5.用于出租用途的高层业主因担心加装电梯维护费用不能“回本”，拒绝安装。

?三、自购自装受阻。1.工程超预算，因质量问题返工；2.无人统筹，账目不透明，缺乏章程规矩，工程停滞。

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2018年浙江省事业单位招聘考试《综合应用能力》（下半年）（网友回忆版）

材料一材料二材料三材料四材料五材料六材料七材料八材料九材料十

?在杭州市庆春路和浣纱路交叉口交通银行五楼老干部活动室里，定安苑小区的吕大伯已经一个人早早坐定了，当天下午2点半，有几个小区的业主代表将跟杭州市危改办探讨老小区加装电梯的问题，主要想讨论一下征集意见过程中，碰到个别业主反对怎么办。吕大伯很认真地在准备会议发言材料，桌上是厚厚一叠关于老小区加装电梯的文件。

?吕大伯74岁，住在3楼，从省里出台相关文件后，就开始想装电梯了，他掰着手指头说着住宅楼的情况。“7楼一对老夫妻也70多岁了，两人身体不太好，下楼实在费劲，有时候我看到了还去帮忙扶一把；6楼的业主他妈妈身体也不好；5楼有位老奶奶，91岁，这么高的楼层也难得上下一趟；4楼有位70多岁的老教授，走楼梯肯定也不方便……”

?吕大伯这个单元一共10位老人，去年他就牵头找了两户人家，一共三个人为单元楼里加装电梯“跑腿”。联系上电梯公司，对方给他们出了一份初步的图纸，资金分配方案也商量出来了，但在签字公示时遇到了问题，2楼一户人家在国外没法签字，1楼的一户人家则一口气提出了6点反对意见：1、在商量方案时没有通知他，不够民主；2、通风受影响；3、采光受影响；4、电梯运行的噪音污染；5、透明电梯在乘坐中可以看到他家内部的情况，不利于保护隐私；6.电梯连廊造成了安全隐患，小偷可能顺着连廊钻进家中。

?“我们反复跟他沟通，但没有用，到现在都不同意，这个事情就推行不下去了。”吕大伯正说着，中北花园的陈师傅和赵奶奶也来到了会场，陈师傅和赵奶奶是中北花园两个不同单元的业主代表，他们所在的单元也都想装电梯。陈师傅62岁，赵奶奶72岁，说到原因，两个人异口同声：“走不动啦！”赵奶奶说，早几年，他们单元就有想法装电梯了，只不过一直没有相关文件出台和支持，去年省里的文件出台后，他们也开始行动起来，征求意见、签字……“光是签字就签了好多次，有人卖房前签了一次，新房东买下房子又签了一次，结果，1楼和3楼就是不同意。1楼说是影响采光，3楼是租出去的，没有理由，房东就是说不同意。”

?陈师傅在边上点点头，他们单元的情况跟赵奶奶所在单元类似。“我们公示是贴出来了，6月7号到17号，不过上面1楼和3楼也是没签字同意，所以也进行不下去了。我们去沟通过，1