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物业保安外包服务合同模版

物业保安外包服务合同

引言

为明确甲乙双方在物业保安服务外包过程中的权利与义务，保障甲方所管理物业区域内的人身、财产安全及正常秩序，根据国家相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

本合同所称“物业保安外包服务”，是指甲方将其管理的特定物业区域内的安全防范、秩序维护等保安服务工作，委托给乙方进行专业管理和执行。乙方应派遣合格的保安人员，按照甲方要求及本合同约定提供服务。

一、合同双方

甲方（委托方）：

名称：[甲方名称]

法定代表人/授权代表人：[甲方代表姓名]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承接方）：

名称：[乙方名称]

法定代表人/授权代表人：[乙方代表姓名]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

资质证明：乙方应具备提供保安服务的合法资质，并向甲方出示相关证明文件复印件（加盖公章）作为本合同附件。

二、服务范围与内容

2.1服务区域

本合同保安服务的区域为：[详细列明服务区域，例如：XX小区1号至X号楼、地下停车场、小区公共活动区域、XX大厦写字楼部分及附属裙楼等]。具体范围可参考附件一《保安服务区域图示》。

2.2服务内容与要求

乙方应根据甲方的合理要求及本合同约定，提供以下保安服务，服务质量应符合国家及行业相关标准，并确保服务的连续性和稳定性：

2.2.1门岗值守与出入管理

*负责指定门岗的24小时（或[具体时间段]）值守工作。

*对进出服务区域的人员及车辆进行必要的查验与登记，维护出入口秩序。

*禁止未经许可的无关人员、车辆进入服务区域。

*对可疑人员、车辆进行询问和关注，必要时及时向甲方及相关部门报告。

2.2.2巡逻检查

*按照双方约定的路线、频次和时间（例如：每[时间段]巡逻一次，重点区域加强巡逻）对服务区域进行巡逻。

*及时发现和报告服务区域内的安全隐患、设施设备异常、消防隐患等情况，并做好巡逻记录。

*制止巡逻过程中发现的违规行为，如大声喧哗、损坏公物、乱涂乱画等。

2.2.3秩序维护

*维护服务区域内的公共秩序，防止和制止扰乱公共秩序的行为。

*协助疏导车辆停放，确保消防通道、紧急疏散通道畅通。

*对服务区域内发生的突发事件（如打架斗殴、盗窃、火警等），应立即采取初步应急措施，并第一时间向甲方值班负责人及公安机关、消防部门等报告。

2.2.4物品管理

*对服务区域内业主/住户或访客的遗留物品、可疑物品，按甲方规定程序进行登记、保管和处理。

*禁止易燃、易爆、剧毒等危险品进入服务区域（经许可的除外）。

2.2.5应急处置

*熟悉服务区域内的应急疏散预案，参与甲方组织的应急预案演练。

*在发生火灾、自然灾害、治安事件等紧急情况时，服从甲方统一指挥，协助进行人员疏散、现场保护等工作。

2.2.6其他约定服务

*[根据实际情况列出其他特定服务，如：监控室值班、特定时段的重点守护等]。

*配合甲方完成其他与安全保卫相关的临时性工作，但甲方应提前通知乙方，并根据工作量给予乙方合理准备时间。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限时长，如：壹年]。

3.2合同期满前[例如：三十]日，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续期[例如：壹年]，或双方另行协商签订新的服务合同。若一方有意终止，应提前[例如：三十]日书面通知对方，并协商办理交接事宜。

四、服务费用及支付方式

4.1本合同项下的保安服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此费用包含乙方为履行本合同义务所发生的一切费用，包括但不限于保安人员工资、社保福利、服装费、培训费、管理费、税金及乙方利润等。

4.2支付方式：甲方应于每月[例如：前十]个工作日内，将上月服务费用足额支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：[乙方银行账户名称]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

4.3乙方在收到甲方支付的款项后，应在[例如：五个工作日]内向甲方提供合法有效的发票。

4.4如因甲方原因导致服务内容或服务人数发生重大调整，服务费用应相应调整，具体调整方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1权利：

(1)对乙方提供的保安服务工作进行指导、监督、检查和考核，并有权对乙方保安人员的违规行为提出整改意见，乙方应在合理期限内予以纠正。

(2)根据本合同约定，对乙方派遣的保安人员进行资格审核，如发现不符合岗位要求或有不良行为记录者，有权要求乙方在[例如：三至七]个工作日内予以调换。

(3)有权要求乙方按照合同约定提供