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2025年标准合同范本：商业办公租赁合同精粹

商业办公租赁合同

合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁物”）的商业办公用房的合法所有权，乙方拟租赁该房屋用于商业办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物信息

1.1甲方出租的租赁物为：，具体位置为（以下简称“租赁房屋”）。租赁房屋的产权证明文件如下：（文件编号：）。

1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，具体以产权证明文件为准。

1.3乙方承租租赁房屋用于商业办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满后，双方可协商续租事宜，续租需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：元/月，年租金为：元（大写：）。

3.2租金支付方式为：（银行转账/现金支付）。乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金，押金金额为：元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3乙方如有拖欠租金、费用或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，押金不足以覆盖违约金的，甲方有权要求乙方补足。

第五条费用承担

5.1租赁期间，租赁房屋的物业费、水电费、空调费、网络费等由乙方承担。具体费用标准以相关服务提供方的收费文件为准。

5.2租赁房屋的维修费用（非乙方原因导致的损坏）由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏的维修费用由乙方承担。

第六条租赁房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得损坏租赁房屋的结构或设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

6.2乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得在租赁房屋内进行违法活动。

6.3乙方不得擅自拆除、改装租赁房屋的结构或设施设备，如需进行装修或改造，应提前以书面形式征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第七条转租

7.1乙方不得擅自将租赁房屋转租、分租或以其他形式交由他人使用。

7.2如需转租，乙方应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，方可与第三方签订转租协议。

第八条合同的续租与解除

8.1租赁期限届满，双方如无异议，可续签租赁合同。

8.2若甲方需提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应按期搬离，双方解除合同。

8.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，双方解除合同。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

9.2乙方擅自改变租赁房屋用途、转租或违反本合同约定的其他条款，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同，并没收押金。

9.3甲方如无正当理由提前收回租赁房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金及利息。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的履行过程中，双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式份，双方各执