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2025年房屋租赁合同违约责任协议

鉴于出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）于2025年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），约定甲方将位于__________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。为明确双方在履行主合同过程中的违约责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条违约行为界定

1.1乙方违约行为包括但不限于：

1.1.1未按照主合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之____的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，若该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

1.1.2擅自改变房屋原有结构或用途，经甲方书面通知后____日内未纠正的。

1.1.3擅自将租赁房屋转租、转借给第三方，或分租、分借的。

1.1.4损坏房屋及其附属设施、设备，造成损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超过正常维修范围的，赔偿金额按实际损失计算，但赔偿总额不超过房屋市场评估价值的____%。

1.1.5逾期退租，超过主合同约定的退租日期的，每逾期一日，应向甲方支付房屋月租金____倍的房屋占用费，直至房屋腾空交还为止。

1.1.6在租赁期间，擅自将房屋内乙方自有的或受赠的贵