农村邻居建房合同(标准版).docxVIP

农村邻居建房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就乙方向甲方提供农村建房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建房基本信息

1、建房地点：__________________，土地性质为_______（集体所有/个人所有），土地使用权证号/不动产权证号：__________________。

2、建房用途：__________________，建筑面积：_______平方米，建筑层数：_______层，建筑高度：_______米。

3、设计风格：__________________，设计图纸由_______方提供，图纸编号：__________________，图纸附件作为本合同不可分割的一部分。

4、建房工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为_______天。

5、工程造价：经双方协商确定，本工程总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格为包含设计费、材料费、人工费、机械费、运输费、管理费、利润及税金等的包干价。

6、付款方式：采用分期付款方式，具体如下：

（1）合同签订后，甲方支付总价的_______%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）基础工程完工后，甲方支付总价的_______%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）主体工程完工后，甲方支付总价的_______%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）竣工验收合格后，甲方支付总价的_______%作为尾款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（5）甲方应自本合同签订之日起____日内支付预付款，自相应工程节点验收合格之日起____日内支付相应进度款，尾款在工程竣工验收合格并完成结算之日起____日内支付。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其拥有建房所需的合法手续，并负责办理建房所需的一切审批手续，承担因办理审批手续产生的所有费用。

2、甲方应提供建房所需的水、电、路等基础设施，确保乙方施工便利。

3、甲方应为乙方提供施工所需的场地，并负责场地的平整和清理工作。

4、甲方应按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若累计逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同。

5、甲方应派驻现场代表，负责协调解决施工过程中出现的问题，并参与工程质量和进度的监督。

6、甲方应负责采购主体结构所需的钢筋、水泥、砖瓦等主要建筑材料，并确保材料质量符合国家标准，所有材料发票需提供给乙方查验。

7、甲方应配合乙方进行工程竣工验收，并承担验收费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并拥有合法的营业执照和安全生产许可证，向甲方提供相关资质证明文件。

2、乙方应严格按照设计图纸和国家相关建筑规范进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准，并接受甲方的监督和检验。

3、乙方应组建专业的施工队伍，并负责施工人员的安全生产管理，承担施工人员的安全责任，为施工人员购买意外伤害保险。

4、乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完工，每逾期一日，应按照合同总价的万分之一向甲方支付违约金；若累计逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5、乙方应妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

6、乙方应负责施工现场的安全生产和管理，遵守安全生产规章制度，设置安全警示标志，防止发生安全事故，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

7、乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的竣工图纸和验收报告，并配合甲方进行工程结算。

三、工程质量和验收

1、本工程采用国家规定的施工规范和质量标准进行施工，质量达到_______标准（合格/优良）。

2、工程验收分为隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收三个阶段，甲方应派驻现场代表参与验收，并签署验收记录。

3、隐蔽工程验收应在隐蔽工程完成后立即进行，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方未按时参加验收的，视为验收合格。

4、分部分项工程验收应在分部分项工程完成后进行，验收合格后方可进行下一阶段的施工。

5、竣工验收应在工程全部完工后____日内进行，由甲方组织设计、监理、施工等单位进行验收，验收合格后，方可交付使用。

6、如甲方对工程质量有异议，可委托具有相应资质的检测机构进行检测，检测费用由提出异议方承担，检测结果作为判定工程质量的依据。

四、违约责任

1、若甲方无