2025简易标准写字楼租赁合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025简易标准写字楼租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：。

承租人（以下简称“乙方”）：（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：。

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的所有权，并同意将该租赁物出租给乙方用于办公或其他合法商业用途；乙方有意承租该租赁物。为此，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1租赁物位于市区路号，具体位置为，建筑面积为平方米（以下简称“该写字楼”）。

1.2租赁物用途为办公或其他经双方书面同意的合法商业用途。乙方承诺在租赁期间内，仅将租赁物用于约定之用途，不得擅自改变用途或用于任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方如愿意继续租赁，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年/年）开始前日支付。

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

3.3租金标准在租赁期内保持不变。如因市场变化或其他合理原因需要调整租金，双方应另行协商，并签订书面补充协议。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下之义务。

4.2押金不计利息，在租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿，不足部分有权追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权，并有权出租该租赁物。

5.1.2在租赁期间内，甲方应负责租赁物的结构安全，并承担租赁物的日常维修责任，费用由甲方自理。

5.1.3甲方不得干扰乙方的正常使用，但有权在合理时间内进入租赁物进行检查、维修或紧急处理。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按时支付租金及其他应付款项，并不得以任何理由拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或转让租赁物。

5.2.3乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在大厦的管理规定，不得从事任何违法或扰民活动。

第六条费用承担

6.1租赁期间内，租赁物的物业费用、水电费、空调费、通讯费及其他相关费用由乙方承担，乙方应按时足额支付上述费用。

6.2租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

第七条租赁物的续租与合同变更

7.1租赁期届满后，如乙方希望续租，应于租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请。双方协商一致后，应签订书面续租协议。

7.2在租赁期间内，如需变更本合同项下之条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第八条合同的变更与解除

8.1在租赁期间内，除非本合同另有约定，双方不得单方面变更或解除本合同。

8.2如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除本合同或变更租赁条件，租金按实际使用时间计算。

第九条违约责任

9.1乙方如未能按时