平阴E区7#-13#楼施工合同（备案）2023.11.30.docxVIP

济南卓亚·香格里小区E地块

7#-13#楼施工总承包合同

合同编号：ZY-PYXGLX/2023045

发包人：济南香格里房地产开发有限公司

承包人：安徽蓝朗建设工程有限公司

目 录

第一部分 协议书

第二部分 通用条款

第三部分 专用条款

第四部分 合同附件

第

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第一部分协议书

发包人(以下简称甲方)：(全称)济南香格里房地产开发有限公司

承包人(以下简称乙方)：(全称)安徽蓝朗建设工程有限公司

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：济南卓亚·香格里小区E区7#-13#楼建安工程。

2.工程地点：山东省济南市平阴县云翠大街。

3.承包方式：包工包料（包括但不限于：包质量、包工期、包安全、包文明施工、包服务、包维修等总承包管理的方式进行的工程承包）。

4.工程承包范围：图纸范围内所示的全部内容（二次设计部分及部分专项工程除外）。

序号

楼号

地上层数

地下层数

结构形式

地上面积

地下面积

建筑面积

建筑高度

1

7#

12

2

剪力墙

5380.61

840.92

6221.53

36.45

2

8#

11

1

剪力墙

5825.88

490.77

6316.65

33.8

3

9#

11

2

剪力墙

5825.88

518.86

6344.74

33.8

4

10#

15

2

剪力墙

6709.09

840.92

7550.01

45.45

5

11#

15

2

剪力墙

6709.09

840.92

7550.01

45.9

6

12#

7

1

剪力墙

3747.8

490.77

4238.57

21.9

7

13#

15

2

剪力墙

6709.09

840.92

7550.01

45.45

40907.44

4864.08

45771.52

二、合同工期

计划开工日期：/年/月/日（具体开工日期以开工令为准）。

计划竣工日期：/年/月/日。

工期总日历天数：单体工程从开工至竣工验收合格总工期为30个月。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量标准：合格工程。

四、签约合同价与合同价格形式

1.合同含税暂定总价款为：人民币（大写）壹亿零陆拾玖万柒仟叁佰肆拾肆元整(￥100697344.00元)，合同总价以承发包双方最终结算核定为准。

2.合同价格形式：依据合同约定计价方式据实结算。

五、项目经理

承包人项目经理：。

六、 组成合同的文件及解释顺序

6.1组成本合同的文件及解释合同文件的优先顺序如下：

（1） 合同协议书及合同附件；

（2） 合同专用条款；

（3） 合同通用条款；

（4） 技术标准和要求；

（5） 图纸；

（6） 中标通知书及确认回执（如有时）；

（7） 招标过程中往来文件（如有时）；

（8） 投标文件；

（9） 招标文件、答疑文件及补充招标文件。

6.2合同履行中，双方有关工程的洽商、变更、补充协议等书面协议或文件作为本合同的组成部分，并具有最高优先顺序，其中以签订时间在后的文件解释顺序优先。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、总包管理并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

4、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式进行支付合同价款。

5、承包人应根据发包人以书面通知方式确认的每笔应得款项金额向发包人提交其认可的合法完税增值税专用发票（9%），发包人在收到该等合法完税增值税专用发票后向承包人付款。如承包人未能及时提供合法完税增值税专用发票，则发包人的付款将顺延至其收到合法完税增值税专用发票。延迟付款产生的任何责任均由承包人承担。

?6、承包人明确，本合同所述合同工期是承包人在充分考虑政府对施工的规定、合同、环保检查及发包人施工要求，以及经核实施工现场及施工环境，而确保实现的工期。

7、为保证本项目的工程进度、质量、安全，总承包方承诺将采取以下措施和办法；且为此产生的所有费用均已经包含在相应的费率或措施费用中，不再另行要求增加。