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2025商业租赁合同
本合同（以下简称为“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的商业用房出租给乙方用于商业经营，乙方愿意承租该商业用房，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条租赁物及用途
1.1甲方出租的商业用房（以下简称为“租赁物”）位于市区路号，具体位置及范围见附件一。租赁物的建筑面积为平方米。
1.2乙方承租租赁物的用途为（具体用途），乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。
1.3租赁物的交付状态为现状交付，即甲方将租赁物以现状交付给乙方使用，乙方接受并确认租赁物的现状。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准为：第一年每月租金为人民币元，第二年每月租金为人民币元，以后每年租金的调整幅度为%或按双方另行约定执行。
2.2租金支付方式为：乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定的银行账户，账户信息见附件二。
2.3甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的租金收据，如需开具发票，双方另行协商。
第三条押金
3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元，作为乙方履行本合同义务的保证。
3.2押金不计利息。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以弥补损失的，甲方有权继续向乙方追偿。
3.3合同终止后，乙方如无违约行为，甲方应在日内退还押金。
第四条租赁期限
4.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
4.2租赁期限届满，乙方如需继续承租租赁物，应于租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
4.3如乙方未按本条约定提出续租申请或双方未能就续租达成一致，本合同自租赁期限届满之日起终止。
第五条租赁物的使用与管理
5.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，不得从事任何违法经营活动或损害甲方或其他租户合法权益的行为。
5.2乙方在租赁期间应承担租赁物的日常维护和保养责任，确保租赁物处于良好状态。如租赁物因乙方使用不当而发生损坏，乙方应承担修复责任及相关费用。
5.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在租赁物内进行任何违法或不道德的活动。
5.4乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用，服从物业管理部门的合理管理。
第六条维修责任
6.1租赁期间，租赁物的结构部分（包括但不限于墙体、屋顶、柱体等）及甲方提供的设施设备的维修责任由甲方承担，乙方应协助配合维修工作。
6.2租赁物的内部装修及乙方自行增加的设施设备的维修责任由乙方承担。
6.3甲方应在接到乙方维修请求后小时内予以响应并安排维修，除不可抗力外，甲方应在合理时间内完成维修。
6.4因乙方使用不当或人为损坏租赁物或设施设备的，甲方有权要求乙方承担维修费用。
第七条合同的终止
7.1双方协商一致，可以提前终止本合同。
7.2如乙方有以下违约行为，甲方有权单方面终止本合同并要求乙方赔偿损失：
7.2.1乙方未按本合同约定支付租金或相关费用超过日；
7.2.2乙方擅自改变租赁物的用途或结构；
7.2.3乙方利用租赁物进行违法经营活动；
7.2.4乙方违
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